🌾 Predio con Pozo y Construcciones en Venta – Manuel Gómez Morín, Cuauhtémoc 🌟
Donde el agua, la tierra y la ubicación se convierten en poder.
Este predio reúne lo que todo inversionista busca: extensión, acceso, infraestructura y agua propia. Su ubicación sobre la importante vialidad Corredor Comercial, su pozo de alto rendimiento y sus construcciones existentes lo convierten en una joya productiva y estratégica dentro del crecimiento de Cuauhtémoc.

📍 DIRECCIÓN: Carretera Cuauhtémoc- Álvaro Obregón Km 2.6, a mano derecha, a 165 m de la carretera, Ciudad Cuauhtémoc, Chihuahua

📌 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/MnaemvN1Knphh8WD9

💰 VALOR:$60,299,788.00 ($400.00 el m2)

📐 TERRENO:
Superficie: 15.074947 hectáreas (150,749.47 m²)
Frente: 295.13 m
Fondo: 505.05 m
(Terreno irregular con excelente aprovechamiento para proyectos agrícolas, comerciales o de desarrollo mixto.)

💡 Servicios y equipamiento
-Pozo de agua con capacidad de 10 litros por segundo 💧
-Bodega amplia para almacenamiento o maquinaria 🏗️
-Casa principal y albergues 🏠
-Energía eléctrica ⚡
-Camino de acceso mejorado 🚜
-Drenaje pluvial natural 🌦️
-Telefonía e internet rural 📶

🌟 Beneficios funcionales y emocionales
-Ubicación estratégica: A solo 165 m de la carretera, con fácil acceso para transporte pesado o maquinaria.
-Recurso hídrico propio: Pozo de alto rendimiento que garantiza productividad y autonomía.
-Infraestructura existente: Construcciones que facilitan el inicio inmediato de operaciones o residencia en sitio.
-Extensión ideal: Más de 15 hectáreas aprovechables para cultivo, ganadería o desarrollo mixto.
-Alta plusvalía: Zona con creciente interés industrial y agrícola por su conectividad y disponibilidad de servicios.
-Versatilidad total: Perfecto para combinar uso productivo, recreativo o de inversión a largo plazo.
-Inversión segura: Propiedad con agua, energía y accesos — activos que pocas ofertas en la región pueden igualar.


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📱 625 100 1033 y 625 688 2041
📧 anvarcuuadmon@gmail.com

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