TERRENO EN VENTA – CORREDOR SAN MIGUEL DE ALLENDE / QUERÉTARO.
Ubicación estratégica sobre carretera a Jalpa.

Superficie:
26,660 m²

Equivalente: 2.66 hectáreas

Ubicación:
-Carretera a Jalpa, casi en el entronque con la carretera San Miguel de Allende – Querétaro
-A solo 200 metros de la carretera principal a Querétaro
-En una zona de alto crecimiento y conectividad
-Cercano a desarrollos relevantes como La Santa Vid
Aprox. 10–15 minutos del centro de San Miguel de Allende

Accesos:
-Acceso directo por carretera a Jalpa
-A 200 metros de la carretera a Querétaro
-Ubicado estratégicamente pegado al terreno de Barcelonesa y Asador Catalán
-Excelente visibilidad y conectividad
-Colindancias / Contexto inmediato
-Zona con actividad comercial y de servicios
-Cercano a restaurante y equipamiento existente
-En entorno de crecimiento con vocación mixta (residencial, comercial y turístico)
-En el plano se observa colindancia con fábrica de alimentos, restaurante y equipamiento educativo

Situación legal:
Escriturado, todo en orden.

Uso de suelo
Uso actual: Agrícola

Factibilidad de cambio a:
-Habitacional
-Comercial
-Servicios

Servicios:
-Energía eléctrica en la zona
-Agua por pozo o suministro local
-Factibilidad de servicios para desarrollo

Topografía / Poligonal:
-Terreno irregular con topografía aprovechable
-Ideal para proyecto escalonado o master plan
-El plano muestra poligonal definida con frente hacia carretera y forma triangular estratégica

Vocación / Uso ideal:
-Desarrollo residencial o campestre
-Proyecto turístico / hotelero / glamping
-Desarrollo comercial por cercanía a carretera
-Proyecto mixto (comercial + residencial)

Valor estratégico:
-Ubicación en corredor SMA–Querétaro (uno de los de mayor crecimiento en el Bajío)
-Cercanía a desarrollos consolidados
-Alta visibilidad y accesibilidad
Ideal para inversionistas y desarrolladores