TERRENO EN VENTA EN CALZADA DESIERTO DE LOS LEONES, ALVARO OBREGON

Terrenos en Venta | Calzada Desierto de los Leones, Lomas de los Cedros, Álvaro Obregón, CDMX

Oportunidad poco común en el poniente de la Ciudad de México: dos terrenos contiguos ubicados sobre Calzada Desierto de los Leones, en Lomas de los Cedros, Álvaro Obregón. Cada terreno cuenta con una superficie aproximada de 1,451.20 m², sumando un total de 2,902.40 m² en una zona residencial consolidada, rodeada de vegetación madura, privacidad y vistas verdes difíciles de encontrar hoy en la ciudad.

La propiedad integra actualmente las áreas correspondientes a Casa 1, Casa 3 y Casa 4, lo que representa valor agregado para ocupación temporal, renta provisional, adecuación, oficinas de obra o una estrategia de desarrollo por etapas.

Potencial de desarrollo

Con uso de suelo Habitacional (H), densidad Muy Baja (MB) y referencia de hasta 35 viviendas sobre el predio completo, los posibles escenarios de aprovechamiento incluyen:

— Desarrollo habitacional boutique de baja densidad
— Conjunto privado de residencias premium
— Proyecto patrimonial o family compound de alto nivel
— Reconfiguración de lotes residenciales
— Desarrollo orientado al segmento medio-alto y alto

Todo sujeto a validación normativa, estudio de factibilidad, licencias y autorizaciones aplicables.

Ubicación estratégica
A pocos minutos de Santa Fe, Periférico, Las Águilas y San Jerónimo. Zona de alta demanda, escasez real de tierra y plusvalía comprobada en el poniente de CDMX.

Highlights
2,902.40 m² de terreno total
Dos lotes de ±1,451.20 m² cada uno
Calzada Desierto de los Leones, Lomas de los Cedros
Entorno natural con vegetación madura y privacidad
Potencial residencial y patrimonial de largo plazo
Zona de alta demanda y baja oferta de tierra

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. Las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y a las disposiciones de la institución financiera correspondiente.
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