🏡 Terreno en Venta de 68 Hectáreas - Ideal para Desarrollo Habitacional de Interés Social

📍 Ubicación: Ensenada, Baja California – A pocos metros del Libramiento Ensenada
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✅ Descripción General

Se pone a la venta predio rústico de 68 hectáreas localizado estratégicamente al sureste de la ciudad de Ensenada, Baja California, a escasa distancia del Libramiento Ensenada - Ojos Negros y con fácil acceso desde distintas vialidades secundarias y caminos rurales. Este terreno cuenta con una topografía con ligeras ondulaciones, lo que lo hace altamente viable para desarrollos habitacionales planificados.
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📌 Características Principales:
• Superficie total: 680,000 m² (68 hectáreas)
• Ubicación clave: Cerca del Libramiento Ensenada, lo que ofrece una excelente conectividad hacia el centro urbano, Valle de Guadalupe, zona sur y carretera Transpeninsular.
• Tipo de terreno: Rústico, con múltiples accesos por caminos de terracería bien definidos.
• Topografía: Ligeramente ondulada
• Servicios:
• Energía eléctrica disponible a menos de 400 metros del predio.
• Posibilidad de gestión de agua potable mediante pozos.
• Cobertura de telecomunicaciones celulares en la zona.

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📈 Potencial de Desarrollo

Por su tamaño, ubicación y condiciones, el predio es perfecto para un proyecto habitacional de interés social , que podría contemplar:
• Lotes unifamiliares de 120 a 200 m²
• Espacios para áreas verdes y equipamiento urbano (escuelas, centros comunitarios, parques)
• Fraccionamientos por etapas
• Calles amplias con fácil trazo vial por la configuración del terreno
• Cercanía a zonas ya urbanizadas, lo que garantiza una rápida absorción del mercado
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🏞️ Entorno y Plusvalía
• Rodeado de zonas habitacionales en expansión, lo cual respalda la factibilidad de un desarrollo urbano en el corto plazo.
• Vista abierta hacia las montañas y el Pacífico en ciertas áreas elevadas del terreno.
• Zona en crecimiento con alta demanda de vivienda accesible.

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📄 Documentación
• Escritura pública en regla
• Listo para escrituración inmediata
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💰 Precio competitivo y con potencial de alta rentabilidad a mediano plazo

Este predio representa una excelente inversión patrimonial o de negocio inmobiliario, ideal para desarrolladores que buscan alto rendimiento con bajos costos iniciales de adquisición de tierra