Terreno en venta de 34,672 m² sobre Carretera Querétaro–Celaya | Corregidora

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN CORREGIDORA, QUERÉTARO
Terreno con 34,672.38 m² de superficie total, ubicado en el km 14.7 de la Carretera Federal 45 Querétaro–Celaya Libre, en El Romeral, Ejido Los Ángeles, Corregidora, Querétaro. Se trata de dos polígonos pertenecientes al mismo propietario que se venden en conjunto: uno de 9,647.79 m² y otro de 25,024.59 m². FT Axis Corregidora 34,672m2 (1)
Su ubicación ofrece una excelente conectividad para proyectos de inversión, con acceso a una de las principales vialidades de la zona metropolitana de Querétaro y cercanía a importantes corredores industriales y logísticos.
Características principales:
- Superficie total: 34,672.38 m²
- Frente aproximado de 205 m a vialidad reconocida
- Colindancia al sur de 230 m, incluyendo un tramo con derecho de paso hacia la Carretera Federal 45
- Alumbrado público y energía eléctrica a pie de lote sobre la Carretera Federal 45
- Dos polígonos escriturados y registrados
- Predial y contribuciones al corriente
- Libre de gravamen
- Escrituración inmediata FT Axis Corregidora 34,672m2 (1)
Actualmente cuenta con uso de suelo de conservación agropecuaria. De acuerdo con la información proporcionada por el propietario, se han realizado acercamientos con el Municipio de Corregidora respecto de un posible cambio de uso de suelo para industria ligera y/o vivienda, sujeto a los trámites, autorizaciones y factibilidades correspondientes. Para agua, se reporta un punto de conexión de CEA aproximadamente a 550 m, cuya factibilidad dependerá del proyecto a desarrollar. FT Axis Corregidora 34,672m2 (1)
Ubicación estratégica
El predio se encuentra aproximadamente a:
3 min del Libramiento Norponiente · 1 min de Planta Grupo Sayer · 7 min de Parque Industrial Balvanera · 8 min de El Pueblito · 11 min de Tejeda. FT Axis Corregidora 34,672m2 (1)
Por superficie y ubicación, presenta potencial para el desarrollo de un parque logístico de última milla, bodegas, industria ligera o un proyecto de vivienda horizontal, siempre sujeto a la obtención de los permisos y cambios de uso de suelo correspondientes.