Tepakan es un poblado de aproximadamente 5,000 habitantes, calles pavimentadas con banquetas,
tiendas, iglesia, parques, transporte público y las casas de mampostería y block de cemento, estando
ubicado a 13.6 kilómetros de Izamal, con acceso por la carretera “YUC 57”. Un poblado ya denominado
como “Pueblo Mágico” donde está proyectado una de las estaciones principales de Yucatán del proyecto
TREN MAYA. Fíjense en el mapa del estado como colinda IZAMAL con TEPAKAN. Será el primer tramo
Izamal-Cancún del proyecto a inaugurarse en diciembre 2023 conectando fácilmente con Cancún,
Quintana Roo.


El terreno es ideal para.
*Turísticos con cabañas, bungalós, Eco-Hotel con campo de golf, auto sustentable.
*Naves industriales para maquila de fabrica para Mérida ubicado a 71.3 km.
*Bodegas comercial por la cercanía con la estación del tren maya de Izamal.
*Siembra de frutas y verduras con una casa verde automatizada para calidad exportación.
*Complejo de casas de apoyo para Mérida que estará a tan solo 2 estaciones auto sustentable creando
un proyecto verde.
*Generación de energías limpias con paneles solares o eólica
*Mixto pues con la cercanía de la estación del Tren Maya de IZAMAL y la parada de Tren Maya en poblado
de artesanía TIXCOCOB, hace muy viable él envió de mercancía al centro del país.
*Venta de piedra de la zona que tiene mucha o construir cabañas con la misma piedra.
*Reactivar para rancho ganadero.
*Rastro de calidad TIF para exportar carne o consumo de restaurantes y hoteles de la zona.

Cuenta con:
Un total de 372 hectáreas compuesto en dos escrituras públicas libre de gravamen

- 20 hectáreas en una escritura.
Estas están ubicadas junto a las de 352 pero aún no han sido mecanizadas, ni desmontas. Hay acceso
interno en caminos de sascab para llegar a ellas. Básicamente son rústicas y bardeadas con piedra o
alambre de pujas. Se puede vender estas 20 hectáreas independiente.
- 352 hectáreas en una escritura.

Hay unas 100 hectáreas que fueron usadas y mecanizadas (que la piedra ya fue retirada y está preparada
la tierra para siembra) pero hay otra parte virgen.


Especificaciones tecnicas:
- Postes de luz de energía eléctrica, un transformador de 75 KVA, como energía eléctrica en parte de las
352 hectáreas.
- 8 pozos de agua, registrados legalmente, será necesario renovar los permisos.
- 1 noria 18 metros de profundidad desde la superficie hacia abajo que se ve está conectado a una vena
de agua porque hay peces y camarones, 3 metros diámetro de apertura, función eléctrica que provee
agua a la casa del predio. Conectado con pichancha y todo el sistema automático.
- 1 casco de casa de mampostería que cuenta con una recamara, baño, cocina, área de comedor y sala.
- 1 bodega grande donde se almacenaba la paca de zacate del ganado.
- 1 casita para el velador entrada a la propiedad.
- 1 corral de 100x40 que tiene capacidad para 150-200 cabezas de ganado, necesita reparación.
- Manga para baño de ganado manual con capacidad para 20 cabezas a la vez.
- Cuenta con postes de luz, transformador y una parte del terreno con energía eléctrica.
- Algunos árboles frutales.
- Bardeado con piedra de la zona y alambre de puya.
- Hacia las 20 hectáreas que van hacia el anexo del Ejido 5 mil, hay una veleta, pozo y tanque para el riego


- Agenda tu visita!
- Contactanos para cualquier duda que tengas

999 996 7602