Terreno/Edificio en venta en Nápoles con uso de suelo H6 | Viaducto Río Becerra

(ROJ) Predio en venta | Viaducto Río Becerra, Colonia Nápoles — $25,000,000 MXN

Una oportunidad en una de las colonias más consolidadas y demandadas de la Ciudad de México.

Terreno en esquina con doble frente, aproximadamente 17.15 metros sobre Viaducto Río Becerra y 14.00 metros sobre calle Texas, cuenta con una construcción existente de cuatro niveles y cuatro departamentos independientes.

Superficie de terreno: 313 m²
Frente: 17.15 m
Fondo: 18.25 m

El uso de suelo habitacional permite desarrollar hasta 6 niveles con una superficie máxima construible aproximada de 1,504 m², lo que representa más del doble de la densidad actual y una palanca de valor significativa para cualquier desarrollador o inversionista de largo plazo.

El predio cuenta con:
Superficie de terreno: 313.15 m²
Construcción actual: 807.87 m² en 4 niveles
4 departamentos independientes rentables
Área de estacionamiento
Área de servicios en azotea
Balcón y terraza

Potencial de desarrollo:

Uso de suelo habitacional multifamiliar
Hasta 6 niveles (sujeto a validación normativa vigente)
Superficie construible aproximada: 1,504 m²
Ideal para departamentos en venta, renta patrimonial o reposicionamiento total del inmueble

La Colonia Nápoles ofrece conectividad inmediata a Insurgentes Sur, Periférico y el Viaducto, con oferta de transporte público, proximidad al WTC, corredores corporativos y una demanda habitacional sostenida que respalda tanto la inversión como la absorción del proyecto.
Terreno, ingresos y potencial en una sola operación.