### Bodega Industrial en Venta en Libramiento Sur, Tuxtla Gutiérrez

#### Ubicación Estratégica y Versátil

Presentamos esta excelente oportunidad: una bodega industrial ubicada en el Libramiento Sur, esquina con Carretera Villaflores. Esta ubicación privilegiada ofrece un gran potencial para diversos usos, siendo ideal para una gasolinera, hospital, tienda comercial, agencia de autos, hotel y más.

#### Características del Terreno y la Bodega

- **Extensión del Terreno:** Más de 9000 m², proporcionando un amplio espacio para cualquier desarrollo.
- **Superficie de la Bodega:** 3000 m², dividida funcionalmente en tres secciones para almacenamiento de productos terminados y materias primas.

#### Detalles de la Propiedad

- **Oficinas de Dos Niveles:**
- *Planta Baja:* Recepción, área comercial, gerencia, baños para hombres y mujeres, contabilidad, informática, escaleras.
- *Planta Alta:* Dos salas de juntas, cocina, área de servidor, baño general.

- **Sección de Bodega:**
- Primera sección para producto terminado.
- Segunda sección para producto terminado y materias primas.
- Tercera sección para materias primas.
- **Fracción de Oficinas dentro de la Bodega:** Contabilidad, laboratorio y electrónica.
- **Áreas Funcionales:**
- Área de Costalera.
- Área de Cascabillo.
- Archivo muerto en planta baja y oficina de beneficio y laboratorio de catación en planta alta.
- Comedor.
- Baños y vestidores.
- Subestación.
- Caseta de báscula.
- Caseta de vigilancia.

#### Beneficios Adicionales

- **Gran Frente:** Hacia el Libramiento Sur y la Carretera Villaflores, ofreciendo visibilidad y fácil acceso.
- **Entorno Comercial:** Aurrera en la contra esquina, aumentando el flujo de potenciales clientes y la conveniencia para el personal.

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