Terreno en VENTA con acceso a campo de golf en VILLAS DE IRAPUATO

¡Exclusividad y Vista al Campo de Golf! Terreno Premium en Villas de Irapuato


​Ubicado en una de las zonas residenciales más prestigiosas, seguras y de mayor plusvalía en el estado de Guanajuato, este espectacular terreno en Paseo del Pedregal (Col. Villas de Irapuato) combina a la perfección amplitud, una topografía ideal para proyectos arquitectónicos modernos y una conexión directa con la naturaleza y el deporte.
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-Características Destacadas:

​Conexión Exclusiva: Colindancia directa de 20.43 metros con el Campo de Golf en su parte posterior (Este), garantizándote vistas verdes permanentes, privacidad y un estilo de vida inigualable.
​Gran Amplitud: Una generosa superficie total de 1,161.53 m², el lienzo perfecto para una residencia de lujo con amplios jardines, terrazas y alberca.

-​Dimensiones Ideales:

​Frente: 20.41 metros sobre Paseo del Pedregal.
​Fondo: 57.29 metros (Norte) y 57.95 metros (Sur).
​Infraestructura Completa: Zona residencial totalmente consolidada con excelentes vías de acceso, calles pavimentadas, banquetas y acceso inmediato a todos los servicios (agua, drenaje, electricidad y telefonía).

-​Topografía con Potencial:

Su ligera inclinación es la ventaja técnica perfecta para desarrollar diseños arquitectónicos vanguardistas en niveles, maximizando las vistas panorámicas hacia el campo de golf.

Tu Vida en Villas de Irapuato

​Vivir aquí significa pertenecer a una comunidad selecta. Disfrutarás de la tranquilidad de un entorno arbolado, seguridad, aire limpio y la comodidad de tener a pocos minutos los mejores colegios, centros comerciales y zonas ejecutivas de la región.

​Propiedad con Certeza Jurídica:

Cuenta con avalúo fiscal urbano vigente, escrituración y estatus de propiedad privada listo para su traslado de dominio.

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