TERRENO EN VENTA CENTRO SANTA CATARINA

Terreno en Venta Centro de Santa Catarina, NL
Ubicada en esquina sobre las calles Miguel Hidalgo y Melchor Ocampo, a solo una cuadra de la Plaza Principal, la Parroquia Santa Catarina Mártir y la Presidencia Municipal, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada en el corazón del municipio.

- Superficie total: 896 m² (según plano catastral y levantamiento topográfico)
- Colindancias:
- Calle Miguel Hidalgo
- Calle Melchor Ocampo
- Acequia del Molino
- Lote 16 (propiedad privada)
- Medidas 19.40 m, 40.00 m, 22.40 m y 37.00 m
- Uso de suelo: Comercial o multifamiliar, conforme a los lineamientos urbanísticos vigentes
- Frentes: Dos calles con excelente visibilidad y acceso vehicular
- Entorno: Rodeada de comercios, servicios y flujo peatonal constante

Información técnica relevante
- Levantamiento topográfico: Lote 15, Manzana 16, esquina nor-oriente del cruce Hidalgo y Ocampo.
- Superficie validada: 896 m².
- Documentación catastral: Incluye coordenadas, rumbos y distancias de cada lado del polígono.
- Lineamientos urbanísticos:
- Superficie mínima de lote y densidad conforme a normativas municipales.
- Viabilidad para proyectos habitacionales mixtos o intensivos.
- Restricciones de construcción y parámetros COS/CUS aplicables.

Potencial de desarrollo
- Locales comerciales, farmacias, restaurantes y oficinas.
- Departamentos o proyectos multifamiliares con alta plusvalía.
- Excelente visibilidad y ubicación estratégica en zona consolidada.

La propiedad combina certeza jurídica, respaldo técnico y ubicación privilegiada lo que la convierte en una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas.

Precio: $15,000,000 MXN