Terreno en Sierra Papacal, Yucatán

🌿Excelente oportunidad para adquirir un terreno de gran extensión en Sierra Papacal, al norte de Mérida, dentro de una zona que destaca por su cercanía con importantes corredores de crecimiento y desarrollo de la ciudad.
Con aproximadamente 4 hectáreas de superficie, este terreno ofrece dimensiones ideales para inversionistas, desarrolladores o compradores que buscan formar una reserva territorial con visión a mediano y largo plazo.
📍 Sierra Papacal se encuentra en el corredor norte de Mérida, con conexión hacia zonas como Komchén y la carretera Mérida–Progreso. Su entorno mantiene amplias extensiones de tierra y características rurales, ofreciendo oportunidades para proyectos que requieran superficies mayores y para estrategias de inversión patrimonial.

📐 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
🌳 Superficie: 4 hectáreas aprox. (40,000 m²)
📏 Frente 1: 205.03 m
📏 Frente 2: 190.65 m
↔️ Fondos: 195.70 m aprox.
🌿 Tipo de propiedad: Solar rústico
💡 Servicios: Actualmente no cuenta con servicios
Sus dimensiones y superficie permiten considerar distintas posibilidades de aprovechamiento, siempre sujetas a factibilidad, uso de suelo y autorizaciones correspondientes.

💰 OPCIONES DE INVERSIÓN:
🏡 Desarrollo residencial a futuro: Por su extensión, puede analizarse para proyectos de lotificación o vivienda, sujeto a permisos y factibilidades.
🌱 Reserva territorial: Alternativa para inversionistas que buscan adquirir grandes superficies y mantenerlas como patrimonio con una visión de largo plazo.
🏘️ Proyecto de lotes campestres: Su tamaño permite estudiar conceptos de baja densidad, espacios recreativos o terrenos de mayores dimensiones.
🌳 Proyecto ecológico o recreativo: Posibilidad de desarrollar conceptos relacionados con naturaleza, descanso o actividades al aire libre, dependiendo de las autorizaciones aplicables.
📈 Inversión patrimonial: Una alternativa para diversificar patrimonio mediante tierra ubicada al norte del municipio de Mérida.
📍 ¿POR QUÉ SIERRA PAPACAL?
Sierra Papacal se beneficia de su ubicación dentro del corredor norte de Mérida y su cercanía con la zona de Komchén y el eje Mérida–Progreso, donde durante los últimos años se han desarrollado diversos proyectos residenciales, logísticos y de infraestructura.
Para un terreno de estas características, el principal atractivo está en su extensión, ubicación y potencial de aprovechamiento futuro, especialmente para compradores con una estrategia de inversión de mediano o largo plazo.
⚠️ Importante: Al tratarse de un solar rústico sin servicios, se recomienda verificar disponibilidad futura de infraestructura, uso de suelo, accesos, factibilidades y permisos antes de definir cualquier proyecto

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.