TERRENO EN RENTA GABRIEL LEYVA USO COMERCIAL / INDUSTRIAL

Excelente oportunidad de inversión en una de las arterias más importantes de la ciudad.
Ubicado estratégicamente sobre la Av. Gabriel Leyva, a un costado del Parque Industrial Alfredo V. Bonfil, este terreno de grandes dimensiones ofrece una conectividad logística inmejorable para empresas, centros de distribución, franquicias o naves industriales.
El predio cuenta con una superficie total de 1,601.64 m² y topografía plana, listo para adaptarse a las necesidades específicas de tu proyecto.

📐 Opciones de Arrendamiento:
Entendemos que cada negocio tiene necesidades distintas, por lo que ofrecemos dos esquemas de renta:
• Renta por la totalidad del terreno (1,601.64 m²): $94,494.18 MXN mensuales ($59.00 MXN / m²) + IVA.
• Renta Fraccionada: Si tu proyecto requiere menos espacio, podemos subdividir el terreno rentando la superficie exacta que necesitas a razón de $95.00 MXN por metro cuadrado + IVA.

🏭 Uso de Suelo (Corredor Urbano en Zona Industrial)
El terreno cuenta con un dictamen de compatibilidad de Uso de Suelo sumamente amplio y permisivo, lo que facilita la obtención de licencias para múltiples giros comerciales, industriales y logísticos.
Algunos de los giros factibles autorizados incluyen:
• Centros de Abastecimiento y Mayoreo: Supermercados, tiendas de conveniencia (tipo OXXO/Kiosko), abarrotes y distribuidoras al mayoreo, tiendas institucionales y plazas comerciales.
• Comercio Especializado: Refaccionarias, ferreterías, mueblerías, venta de equipo eléctrico/plomería, restaurantes, farmacias, entre otros.
• Servicios Especializados y Logística: Estacionamientos públicos, paqueterías, servicios de carga y mudanzas, sucursales bancarias, clínicas y laboratorios.
• Industria de Bajo Impacto: Fábricas de hielo, plantas purificadoras, etc.