**Oportunidad de inversión en Montebello – Norte de Mérida**

En una de las zonas más consolidadas, exclusivas y con mayor plusvalía del norte de Mérida, se encuentra este **terreno de gran formato en Montebello**, ideal para inversionistas que saben reconocer valor real por metro cuadrado.

Con una **superficie de 2,186.23 m²** y un **precio de $8,000 MXN por m²**, esta propiedad se posiciona **por debajo del valor promedio de la zona**, donde el mercado ya se mueve entre **$10,000 y $14,000 MXN por m²**, dependiendo de ubicación y características.

📈 **¿Por qué es una inversión inteligente?**

* Precio competitivo dentro de una zona premium
* Montebello es un mercado maduro y altamente demandado
* Excelente proyección de plusvalía a corto y mediano plazo
* Ideal para desarrollo residencial, proyecto patrimonial o reventa futura
* Terrenos de este tamaño ya son escasos en la zona

Este tipo de oportunidades **no aparecen con frecuencia**. Comprar hoy a este valor permite **asegurar tierra bien ubicada**, con fundamentos reales de mercado y un margen atractivo de crecimiento.

💰 **Precio total:** $17,489,840 MXN
📐 **Precio por m²:** $8,000 MXN

Invertir aquí es apostar por **ubicación, seguridad patrimonial y rendimiento** en una de las mejores zonas del norte de Mérida.

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**Notas legales (NOM-247-SE-2021):**
El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos de inscripción.
Las medidas, colindancias y características deberán confirmarse con la documentación oficial.
La información, imágenes y precios están sujetos a cambio sin previo aviso y deberán confirmarse antes de cualquier operación.