Ubicado en una calle tranquila y arbolada de la Colonia Las Águilas, este magnífico terreno representa una oportunidad excepcional para desarrolladores que buscan un proyecto rentable en una de las zonas más consolidadas y prestigiadas del sur de la Ciudad de México.
Con una superficie plana, regular y excelentes proporciones de 22 m de frente por 54 metros de fondo, el predio permite un aprovechamiento óptimo para el desarrollo de un condominio horizontal de hasta 6 viviendas. Cuenta con uso de suelo H3/50, lo que permite destinar el 50% del terreno a área libre y proyectar amplios jardines privados para cada vivienda. En la práctica, este porcentaje suele distribuirse de manera eficiente, considerando aproximadamente un 10% para accesos vehiculares y el resto para áreas verdes, lo que permite lograr generosos jardines en cada unidad.
Adicionalmente, la normatividad permite desarrollar un nivel de sótano, Ideal para estacionamientos, bodegas y áreas de servicio, optimizando la distribución del proyecto sin afectar las áreas habitables, lo que maximiza el potencial vendible del desarrollo, en un entorno que combina tranquilidad, privacidad y alta plusvalía.
Ubicación privilegiada:
• Sobre la calle de Médanos
• Entre Rómulo O´Farrill y Gutiérrez Zamora.
• Muy cerca de Periférico y principales vías de acceso
• A minutos de Plaza Las Águilas, bancos, supermercados y todos los servicios
La Colonia Las Águilas se distingue por su ambiente residencial, seguridad y excelente conectividad, lo que la convierte en una de las zonas favoritas para vivir en el sur de la ciudad.
El terreno perfecto para materializar un proyecto residencial atractivo, funcional y altamente vendible.
** Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los respectivos títulos de propiedad y/o las boletas predial. La presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser válida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.