Terreno en Venta en La Cofradía, Tlajomulco: Potencial agrícola, industrial o de desarrollo Habitacional

Esta propiedad de 13.36 hectáreas, (133,609 Mts2) esta estratégicamente ubicada en La Cofradía, Tlajomulco, es una excelente oportunidad para proyectos agrícolas, industriales o para desarrollo Habitacional. Tiene todos los documentos para su venta en regla y el inmueble cuenta con servicios clave disponibles, esta es una inversión segura con múltiples posibilidades.

Datos de la propiedad a detalle.

El terreno está compuesto por tres predios distintos que se venden conjuntamente para aprovechar al máximo su infraestructura y recursos, (dos de ellos unidos, y el tercer predio está separado de los otros dos por un callejón de 6 mts aproximadamente)

Predios 1 y 2: Conocidos como El Pozo  (1.17 Hectáreas, 11,763 Mts⊃2;) y La Granja (9.14 Hectáreas, 91,423 mts⊃2;).
Estos dos predios forman un solo Polígono de 10.318 Metros ⊃2;, esto es 10.31 Hectáreas se cuenta con un pozo profundo de 80 metros con un título de CONAGUA vigente hasta 2029. Equipado con una bomba de 100 HP y 6 pulgadas de diámetro, este predio garantiza un suministro de agua esencial para cualquier proyecto existe acceso directo a línea de media tensión, y un transformador de 75kW, el inmueble tiene un desnivel ligero y no está accidentado, por lo que se puede considerar viable para cualquier proyecto.

Predio 3: Conocido como El Baldío (3.04 Hectáreas 30,423 mts⊃2;): Un terreno bardeado. Su ubicación facilita una conexión rápida a la red de CFE y agua ya que colinda con los servicios del poblado de la Cofradía, y se puede considerar su venta por separado. Este predio esta separado del polígono 2 por un callejón de 14 metros de ancho.

Características y ventajas clave

Disponibilidad de servicios: El terreno tiene acceso a energía eléctrica (media tensión) y un pozo de agua propio con título de CONAGUA.

Documentación en orden: La propiedad está libre de gravamen, con todos los impuestos pagados y los papeles en regla (extinción de dominio tramitada, predial y CFE al corriente).

Flexibilidad de venta: Aunque la venta ideal es de los tres predios juntos para aprovechar la infraestructura completa, el predio de 3 hectáreas puede venderse de forma individual.

Ubicación: Ubicado en La Cofradía, una zona con excelente potencial de crecimiento y desarrollo en el municipio de Tlajomulco.

Precio: Se ofrece a un precio muy competitivo de $420.00 por metro cuadrado.

Oportunidades de inversión

Esta propiedad es ideal para:

Proyectos agrícolas que requieran un suministro de agua constante.

Naves industriales o bodegas.

Desarrollos inmobiliarios o habitacionales.