🔶🔷TERRENO PARA DESARROLLO HABITACIONAL 🔷🔶

Oportunidad estratégica de inversión en una de las zonas de mayor demanda y conectividad de la Ciudad de México. Este predio destaca por su ubicación en esquina, lo que maximiza el aprovechamiento arquitectónico, la iluminación natural y la visibilidad de cualquier proyecto. Con un uso de suelo H4/20/60/A, el inmueble representa una inversión de alta rentabilidad para desarrolladores que buscan capitalizar la necesidad de vivienda vertical en un entorno consolidado con todos los servicios de primer nivel a la mano.

📍DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS📍:

Superficie total de terreno: 454 m².

Configuración: Predio en esquina (colindancia con dos calles).

Niveles permitidos: 4 niveles sobre nivel de banqueta.

Potencial de densificación: Capacidad estimada para un proyecto de hasta 14 departamentos.

Servicios incluidos: Cisterna existente de alta capacidad.

🚗ENTORNO Y CONECTIVIDAD 🚗:

Ubicación: Nativitas, Benito Juárez, Ciudad de México

Conectividad: Acceso inmediato a avenidas principales y robusta red de transporte público.

Servicios en la zona: Cercanía directa con supermercados, instituciones educativas de prestigio, hospitales de especialidades y zonas comerciales de alto flujo.

✅INFORMACIÓN PARA EL INVERSIONISTA✅:

Precio de venta: $12,500,000 MXN.

Tipo de propiedad: Vivienda y Producto para desarrollo.

Estatus: Disponible para visitas mediante cita programada.

Potencial de negocio: Alta plusvalía proyectada por densidad de servicios y demanda de vivienda nueva en el sector.

🔑NOTAS ESTRATÉGICAS🔑:

Uso de suelo específico: H4/20/60/A (Habitacional, 4 niveles, 20% de área libre, densidad A).

Clave de identificación interna: EB-TZ4966.

Ventaja competitiva: Ubicación en esquina que otorga mayor libertad de diseño y mayor frente comercial/residencial.