Terreno en Venta en Bosque Residencial, Santiago N.L. Vistas Panorámicas y Privacidad Total
Precio: $6,540,000 MXN
Superficie Total: 872.78 m²


Descripción General
Oportunidad de inversión en uno de los fraccionamientos más exclusivos y consolidados de Santiago: Bosque Residencial. Este terreno de 872.78 m² destaca por su ubicación privilegiada en una zona de alta plusvalía, rodeado de naturaleza y con vistas espectaculares hacia la Sierra Madre.

El lote presenta una topografía con pendiente natural, ideal para un proyecto arquitectónico de niveles que aproveche los 10 metros de desnivel para garantizar vistas permanentes y una fachada imponente.

Detalles Técnicos y Normatividad (Construcción)
Este predio cuenta con una ficha técnica clara para que tu proyecto inicie sin sorpresas:

Área Disponible para Construcción: 703.88 m².

CUS (Utilización del Suelo): 1.00 (Permite construir hasta 872.78 m² techados).

COS (Ocupación del Suelo): 70% (Huella máxima de desplante de 610.95 m²).

CAS (Absorción): 15% de área verde obligatoria (130.92 m²).

Altura Máxima: 9.00 metros de desplante.

Frente: 18.28 metros lineales sobre la calle Bosque de Asturias.

Fondo: 44 metros promedio.

Ventajas Competitivas
Privacidad: Colindancia posterior con un Derecho de Paso de Agua y Drenaje, lo que significa que no tendrás vecinos pegados en la parte trasera del terreno.

Servicios Listos: Acometidas de Agua, Electricidad, Gas y Telefonía a pie de lote.

Infraestructura: Preparación para una carga eléctrica de 14 KVA.

Entorno Ecológico: Fraccionamiento con reglamento que protege los árboles existentes, garantizando un entorno arbolado permanente.

Ubicación Estratégica
Situado en la zona de El Barrial, Santiago, con accesos rápidos hacia la Carretera Nacional. Cerca de colegios de prestigio, centros comerciales y zonas recreativas, manteniendo el equilibrio perfecto entre la ciudad y la montaña.

¡No dejes pasar esta oportunidad de construir la casa de tus sueños!
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El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247