TERRENO EN AV. INGLATERRA, JARDINES DEL BOSQUE. USO DE SUELO MIXTO.

Ubicado sobre Av. Inglaterra, en Jardines del Bosque, Guadalajara, dentro de una zona consolidada con actividad residencial, comercial y de servicios.

Excelente conectividad con Av. Niños Héroes, Av. de los Arcos, Mariano Otero, López Mateos y Lázaro Cárdenas, además de cercanía con La Minerva, Chapalita y Expo Guadalajara.

Superficie del terreno: 633 m² aprox.
Construcción: 19.24 m²
Frente: 13.56m
Fondo: 35.95m

Una muy buena opción para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan desarrollar proyectos habitacionales, comerciales, de oficinas, consultorios o de uso mixto, sujetos a la compatibilidad del giro, la normativa y las autorizaciones correspondientes.

Con CUS 2.10 + ICUS 0.70, el predio alcanza un potencial aproximado de 1,772 m² de construcción computable sobre 633 m² de terreno. Esto permite estudiar una torre habitacional de alrededor de 7 niveles, con aprox. 250 m² por planta, sujeto a validación de altura, restricciones, estacionamiento y dictamen definitivo.

Datos técnicos del predio:
Zonificación 004/RN/CS2.

Usos permitidos: Habitacionales, comerciales y de servicios, además de ciertos usos industriales, de equipamiento y otros previstos en la zonificación.

Usos condicionados: Actividades de mayor impacto y otros usos específicos que requieren cumplir condiciones adicionales y obtener la validación correspondiente