Oportunidad Estratégica: Lote Ejidal en San Miguel Topilejo (957 m²)
Ubicado en el kilómetro 30 de la carretera libre a Cuernavaca, frente al emblemático Rancho Mágico, este lote de 957 m² destaca por su excepcional visibilidad y conectividad en el corredor sur de la Ciudad de México. Forma parte de una extensión mayor de 27,000 m², posicionándose como una parcela eficiente para inversionistas que buscan exposición directa en una vía de alto flujo vehicular.
Características Principales y Potencial
La dimensión de la superficie permite un desarrollo de infraestructura de escala media, ideal para proyectos que requieran balance entre área construida y zonas de maniobra o estacionamiento. Su ubicación estratégica lo hace apto para:
• Puntos de venta especializados y comercio de atención directa.
• Centros de distribución o espacios de almacenamiento logístico.
• Instalaciones de servicio vehicular y equipamiento carretero.
Análisis Financiero y Jurídico
• Inversión: Con un valor competitivo de $2,000 MXN por m², el costo total de adquisición es de $1,914,000 MXN.
• Naturaleza Jurídica: El inmueble se encuentra bajo régimen ejidal. Toda transmisión de derechos debe realizarse conforme a la Ley Agraria vigente. Se recomienda a los interesados realizar un análisis legal previo para proyectar los tiempos de regularización o titulación como propiedad privada.
Conectividad Estratégica
San Miguel Topilejo funciona como un nodo logístico natural entre la CDMX y el sur del país. La cercanía inmediata a la carretera libre garantiza accesibilidad constante y facilidad de localización, factores que incrementan la plusvalía operativa de cualquier proyecto comercial o de servicios.
Conclusión
Este lote representa una inversión de escala inteligente: combina una ubicación privilegiada frente a un punto de referencia consolidado con un costo de entrada controlado. Es la opción ideal para quienes buscan presencia de marca y eficiencia logística en una de las salidas más transitadas de la capital.
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Régimen Agrario: Inmueble sujeto a transmisión de derechos agrarios conforme a la Ley Agraria; el trámite se formaliza ante el Registro Agrario Nacional (RAN).
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.