## TERRENOS RESIDENCIALES EN FRONDEZA · CABO NORTE

No todos los terrenos se venden igual.
Algunos se venden por metros cuadrados.
Otros —como estos— se venden por **ubicación, escala y visión de proyecto**.

Dentro de Cabo Norte, una de las comunidades residenciales más exclusivas de Mérida, se encuentran **dos lotes contiguos frente al parque** dentro de la zona residencial más reciente del desarrollo: Frondeza Cabo Norte.

Un escenario perfecto para crear **una residencia verdaderamente extraordinaria**.

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# 📍 UBICACIÓN

Frondeza – Cabo Norte
Frente al parque central

Una posición privilegiada que garantiza **vista abierta, privacidad y valor patrimonial**.

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# 📐 CARACTERÍSTICAS DE LOS TERRENOS

**Lotes disponibles:** 2
**Números:** 30 y 31
**Superficie:**

* 500 m² cada uno
* 1,000 m² combinados (opción ideal para una residencia de gran escala)

**Precio:**
$5,000,000 MXN cada lote

**Entrega:** inmediata

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# 🌿 ENTORNO NATURAL

Cabo Norte redefine el concepto de comunidad residencial en Mérida al integrar **urbanismo contemporáneo con naturaleza viva**.

El desarrollo cuenta con:

* **10 hectáreas de agua**
* **4 lagos escénicos**
* Parques y senderos naturales
* Áreas verdes de gran escala
* Biodiversidad integrada al paisaje urbano

El resultado: un entorno donde el agua, la vegetación y la arquitectura conviven en equilibrio.

Un lugar diseñado para **caminar, contemplar y vivir con calma**.

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# 🏡 POTENCIAL DE PROYECTO

Por sus dimensiones y ubicación frente al parque, estos terrenos son ideales para:

* Residencias de lujo
* Casas con arquitectura de autor
* Proyectos residenciales de **600 a 900 m² de construcción**
* Viviendas con jardines amplios, alberca y terrazas

El perfil del comprador en esta zona desarrolla casas **por encima de $15M a $25M MXN**, lo que convierte a estos lotes en una **excelente base para un proyecto patrimonial sólido**.

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# ✨ PROPUESTA DIFERENCIADORA

Proponemos una estrategia disruptiva para este tipo de propiedades:

Ofrecer el terreno **con concepto arquitectónico y diseño de interiorismo incluidos**, permitiendo al comprador visualizar desde el primer momento **la casa que puede existir ahí**.

En el mercado premium, **la visión vende más rápido que el terreno vacío**.

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# 🔑 POR QUÉ ESTOS LOTES SON DIFERENTES

✔ Frente al parque
✔ Ubicación dentro de la zona más nueva de Cabo Norte
✔ Lotes contiguos (posibilidad de residencia de gran escala)
✔ Entrega inmediata
✔ Alta plusvalía

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Curaduría inmobiliaria para quienes entienden el valor del diseño, la ubicación y la visión.

Condiciones de Compra
Las operaciones de compra de terreno se realiza bajo las siguientes condiciones:

Apartado
Para reservar el terreno se solicita un depósito de apartado de
$50,000

Este monto:
congela el precio
retira temporalmente el lote del mercado
tiene vigencia de 7 a 10 días naturales

Promesa de compraventa

Dentro del plazo del apartado se firma un Contrato de Promesa de Compraventa.
En esta etapa el comprador realiza un anticipo del 10% del valor del terreno.

Forma de pago
Pago de contado
Transferencia bancaria
Recursos propios
Gastos de escrituración

Los gastos notariales y de escrituración suelen ser cubiertos por el comprador.

Incluyen:
Honorarios notariales
Impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI)
Derechos de registro público
Certificados y avalúo