TERRENO DE OPORTUNIDAD EN TEMOZON NORTE

SUPERFICIE: 792.92m2
Tipo: terreno rústico, sin construcción
Forma: regular, 4 vértices, plano, a nivel de calle
Frente: medianero, un frente a calle

UBICACIÓN: Temozón Norte , Mérida, Yucatán, a un costado de privada Corteza.
Zona de crecimiento al norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales ya construidos
Ubicación exacta y número de tablaje: se entregan solo con registro del cliente

SERVICIOS: infraestructura eléctrica de CFE a menos de 100 m (verificar acometida)
Acceso por calle de terracería

USO DE SUELO: construcciones de 1 y 2 niveles
COS: 80%
CUS: 1.60
MUY CERCA (menos de 3 km, unos 5 minutos)

Dunosusa Temozón Norte (súper): 1.7 km
Plaza Temozón 10: 2.2 km
HUB Temozón (plaza comercial y restaurantes): 2.3 km
Zona arqueológica Dzibilchaltún: 2.7 km
Universidad Marista (posgrado): 2.7 km

CERCA (3 a 5 km, unos 5–10 minutos)

Periférico de Mérida (a la altura de Ágora Comunidad Educativa): 3.3 km
Súper Akí Cocoyoles: 3.6 km
Hospital Faro del Mayab (Christus Muguerza): 4.0 km
Walmart Norte: 4.4 km

MEDIA DISTANCIA (5 a 8 km, unos 10–20 minutos)

Yucatán Country Club: 5.1 km
Gran Plaza Mérida: 5.2 km
Plaza Altabrisa y zona de hospitales: 7.3 km

LEJOS (más de 10 km)

Centro Histórico de Mérida: unos 12 km (25–35 minutos)
Aeropuerto de Mérida: unos 17 km en línea recta (30–40 minutos)
Malecón de Progreso: unos 24 km en línea recta (25–30 minutos por la carretera a Progreso)

📍 Ubicación privilegiada en Temozón Norte:
✅ 5 minutos de supermercado, plazas y restaurantes de Temozón
✅ 3 km del Periférico y a minutos del Hospital Faro del Mayab
✅ 5 km de Yucatán Country Club y Gran Plaza
✅ Junto a la zona arqueológica de Dzibilchaltún
✅ 25–30 minutos de la playa de Progreso
RÉGIMEN: propiedad privada, escriturada e inscrita en el Registro Público de la Propiedad (folio electrónico)

IDEAL PARA: residencia campestre, inversión patrimonial o banco de tierra en el corredor de mayor plusvalía de Mérida