TERRENO EN VENTA EN JARDINES DEL PEDREGAL, ÁLVARO OBREGÓN

# Terreno en venta en Jardines del Pedregal | 752 m² | $20,000,000 MXN

**Un terreno para imaginar y desarrollar una residencia extraordinaria en una de las zonas residenciales más exclusivas del sur de la Ciudad de México.**

Ubicado sobre la calle de **Risco, en Jardines del Pedregal**, este terreno de **752 m²** ofrece una oportunidad para crear una residencia personalizada, aprovechando su distribución, ubicación y un preproyecto arquitectónico del reconocido arquitecto **Miguel Ángel Cisneros**.

La propiedad forma parte de un condominio integrado por únicamente tres inmuebles y ocupa la posición frontal del conjunto, una característica que le permite contar con **dos alternativas de acceso: una entrada independiente y otra a través de la servidumbre de paso**.

### Un terreno con personalidad propia

Su distribución es uno de sus principales atractivos. El predio cuenta con una zona central abierta, a manera de isla, que permite imaginar una composición arquitectónica donde los espacios exteriores tengan un papel protagonista.

Hacia la parte posterior se encuentra una construcción existente que requiere remodelación, ofreciendo la posibilidad de estudiar su integración dentro de una nueva propuesta residencial.

### Un proyecto arquitectónico con visión

La propiedad cuenta con un preproyecto del arquitecto Miguel Ángel Cisneros, una propuesta que permite visualizar una nueva etapa para este inmueble y explorar el potencial del terreno.

El comprador podrá estudiar la posibilidad de desarrollar esta propuesta, sujeta a las autorizaciones, adecuaciones técnicas y condiciones aplicables.

### Jardines del Pedregal: ubicación y exclusividad

Jardines del Pedregal es una de las colonias residenciales más reconocidas del sur de la CDMX, caracterizada por sus propiedades de amplias dimensiones, arquitectura distintiva y entorno residencial.

Su ubicación ofrece conexión hacia importantes vialidades del sur de la ciudad, además de cercanía con comercios, servicios y establecimientos educativos.

### Características
- **Terreno: 752 m².**
- Calle de Risco, Jardines del Pedregal.
- Condominio de únicamente tres propiedades.
- Ubicación frontal dentro del conjunto.
- Acceso independiente.
- Acceso adicional por servidumbre de paso.
- Espacio central abierto.
- Construcción posterior existente para remodelar.
- Preproyecto del arquitecto Miguel Ángel Cisneros.

**Una oportunidad para transformar un terreno con carácter en una residencia diseñada a la medida, en el corazón de Jardines del Pedregal.**

*La ejecución del preproyecto, así como cualquier remodelación o construcción, estará sujeta a revisión técnica, documentación, autorizaciones y normativa aplicable.*

**Aviso informativo NOM-247**

HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, las características, superficies y especificaciones del inmueble han sido proporcionadas por el propietario y están sujetas a cambios sin previo aviso, por lo que esta información no constituye una oferta vinculante.