Terreno en venta estratégico para desarrollo comercial en Mérida Yucatán

Terreno estratégico para desarrollo comercial

Una ubicación que genera valor antes de construir.

En el desarrollo inmobiliario, las oportunidades más rentables son aquellas que combinan ubicación, conectividad y demanda futura.

Este terreno de 4,787 m², con más de 103 metros de frente, se encuentra en uno de los corredores con mayor proyección de crecimiento de Mérida: a menos de 200 metros del Periférico Manuel Berzunza, en el acceso a Privada Esmeralda de Los Héroes y dentro de un entorno donde convergen desarrollos habitacionales, actividad empresarial y un flujo constante de personas.

Su ubicación lo convierte en un activo inmobiliario con vocación comercial, ideal para inversionistas que buscan desarrollar proyectos con alta exposición y potencial de rentabilidad.

Potencial de desarrollo

Este inmueble reúne las características para convertirse en:

• Plaza comercial de conveniencia con marcas ancla.
• Parque de bodegas o centro logístico de última milla.
• Centro de distribución (CEDIS).
• Edificio corporativo o business center.
• Hospital, clínica o centro médico especializado.
• Colegio, universidad o centro de capacitación.
• Proyecto de usos mixtos con comercio y servicios.
• Complejo de locales para franquicias nacionales e internacionales.

La cercanía con fraccionamientos consolidados, privadas residenciales, corredores industriales y vías primarias genera una demanda sostenida de infraestructura comercial y servicios, creando un escenario favorable para proyectos orientados tanto al consumidor final como al sector empresarial.

Características

Superficie: 4,787 m²
Frente: 103.46 metros
Régimen: Propiedad privada.
Ubicación: A menos de 200 metros del Periférico de Mérida.
Precio de venta: $11,967,500 MXN.
$2,500 x M2
Invertir donde el crecimiento ya está ocurriendo.

Los grandes proyectos no nacen en zonas saturadas; nacen en corredores donde el crecimiento urbano, la infraestructura y la demanda avanzan al mismo ritmo.

Este terreno representa una oportunidad para integrar un proyecto comercial que atienda a una población en constante expansión y a un corredor empresarial con necesidades crecientes de servicios, logística y equipamiento.