TERRENO EN VENTA EN TLALPAN, TORIELLO GUERRA

# Propiedad de 3,500 m² en esquina en venta en Toriello Guerra, Tlalpan | $105,000,000 MXN

**Una oportunidad inmobiliaria de gran escala en el sur de la Ciudad de México: 3,500 m² de terreno en esquina, dos frentes y más de 2,100 m² de construcciones existentes.**

Ubicada en la colonia **Toriello Guerra, alcaldía Tlalpan**, esta propiedad destaca por su superficie, configuración y ubicación dentro de una zona urbana consolidada.

Con **3,500 m² de terreno y aproximadamente 2,107 m² de construcción**, representa una alternativa para inversionistas, desarrolladores y compradores patrimoniales que buscan una propiedad de gran formato con posibilidades de transformación.

### Un terreno con características excepcionales
La propiedad cuenta con una configuración regular, topografía plana y una ubicación en esquina con dos frentes, características especialmente interesantes para estudiar diferentes alternativas de aprovechamiento.

Su superficie permite evaluar proyectos de rehabilitación, redistribución de espacios o reconversión inmobiliaria, dependiendo de las necesidades del comprador y de la normativa aplicable.

### Más de 2,100 m² de construcciones
El inmueble integra distintas edificaciones y espacios, entre ellos:

- Áreas habitacionales.
- Oficinas.
- Bodegas y espacios de almacenamiento.
- Cobertizos y estructuras auxiliares.
- Patios y andadores.
- Áreas de servicio.

Esta distribución ofrece la posibilidad de aprovechar las construcciones existentes o estudiar una transformación integral del predio.

### Ubicación estratégica en Toriello Guerra
La colonia Toriello Guerra se encuentra en una zona consolidada del sur de la Ciudad de México, con conectividad hacia importantes vialidades como **Insurgentes Sur y Anillo Periférico**.

Su entorno cuenta con servicios médicos, instituciones educativas, comercios y equipamiento urbano, factores relevantes para quienes buscan una inversión inmobiliaria dentro de la ciudad.

### Características principales
- **Terreno: 3,500 m².**
- **Construcción: aproximadamente 2,107 m².**
- Ubicación en esquina.
- Dos frentes.
- Terreno plano y de configuración regular.
- Diversas construcciones existentes.
- Áreas habitacionales, oficinas y bodegas.
- Patios y espacios de servicio.
- Ubicación en Toriello Guerra, Tlalpan.

### Una propiedad con visión de futuro
La combinación de superficie, ubicación y características físicas convierte a este inmueble en una alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario, realizar una reconversión o adquirir un activo patrimonial de gran escala.

**3,500 m² de terreno en una ubicación consolidada del sur de la Ciudad de México, con el espacio necesario para estudiar nuevas posibilidades.**

*Cualquier proyecto, modificación o aprovechamiento distinto al autorizado deberá cumplir con la normativa urbanística vigente y obtener los permisos correspondientes.*

**NOM-247**

HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, las características, superficies y especificaciones del inmueble han sido proporcionadas por el propietario y están sujetas a cambios sin previo aviso, por lo que esta información no constituye una oferta vinculante. Para mayor información.