Terreno con Uso de Suelo Industrial y Gran Potencial para Vivienda Vertical.

Terreno en Venta y Renta ubicado en una de las zonas con mayor proyección de reconversión urbana del Estado de México. Situado en Colonia Xocoyahualco, Tlalnepantla de Baz, a metros de la glorieta que conecta Ciudad Satélite, Naucalpan, Gustavo Baz y Periférico, este predio representa una gran oportunidad para desarrolladores o inversionistas que buscan anticiparse al crecimiento urbano de la zona.

Actualmente cuenta con uso de suelo industrial ligero (I/3/30), ideal para centros logísticos, naves o almacenes, pero su verdadero valor está en su potencial de transformación a vivienda vertical o proyectos mixtos, dado el entorno inmediato y la demanda creciente de vivienda bien ubicada.

Características del predio:

Superficie total: 6,545.35 m²
Uso de suelo: CRIU AI- Corredor Urbano intermunicipal de alta densidad.
12 niveles - 42m
COS 70%
CUS 30%
Intensidad habitacional permitida: 8.4

Ventajas de ubicación:

A solo 500m de Ciudad Satélite
A 2 minutos de Av. Gustavo Baz y Periférico
Zona con infraestructura urbana completa
Entorno en reconversión: crecimiento de desarrollos habitacionales y usos mixtos
Ideal para:

Proyectos de vivienda vertical
Centros de distribución con oficinas
Reconversión urbana con visión de mediano plazo

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales.

Citas con 24 horas de anticipación.
*CF*