¡Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor tradición y conectividad! Este predio de 820 m2 ,ubicado en la Colonia Miraflores, a pasos del Centro, ofrece el lienzo perfecto para desarrolladores o empresarios que buscan una ubicación estratégica sobre avenida principal. 
Lo que hace a esta propiedad verdaderamente especial es su carácter histórico. Cuenta con una construcción antigua de mampostería donde el tiempo y la naturaleza han creado una obra de arte natural: las raíces de un árbol centenario se han fusionado con las paredes, brindando un entorno visualmente impactante y memorable para cualquier proyecto arquitectónico que desee integrar lo orgánico con lo urbano. 
Características Principales:
• Superficie Total: 820 m2
12.68 de frente x 68 metros de fondo). 
• Uso de Suelo: Comercial, ideal para locales, oficinas o proyectos mixtos. 
• Topografía: Terreno plano y actualmente desmontado, listo para iniciar obra. 
• Construcción: 103m2 que incluyen una entrada principal tipo sala y un cuarto. 
• Estado de Conservación: Bueno. 
• Servicios adicionales: Cuenta con un pozo (actualmente sin uso) y espacio suficiente para área de garaje. 
• Privacidad: Delimitado por bardas perimetrales de vecinos. 


Ubicado en una zona privilegiada del Centro, sobre avenida, garantizando un alto flujo vehicular y peatonal. Su cercanía a puntos clave de la ciudad lo convierte en un punto estratégico para su próximo proyecto .

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