TERRENO CON CASA Y ALBERCA EN VENTA | EL MARQUÉS, QUERÉTARO

Una propiedad extraordinaria. Múltiples posibilidades de inversión.

Hay propiedades que ofrecen mucho más que metros cuadrados: ofrecen espacios, infraestructura y características que permiten desarrollar proyectos con una visión completamente diferente.

Ubicada estratégicamente en la zona de El Mirador y Ciudad Maderas El Marqués, en las inmediaciones de Innova School, esta propiedad representa una atractiva oportunidad para inversionistas, empresarios y desarrolladores que buscan un inmueble con amplitud, privacidad y gran potencial de transformación.

Con una superficie de **5,309 m² de terreno y 580.25 m² de construcción**, ofrece una combinación excepcional de áreas habitacionales, espacios independientes, amplias zonas verdes y equipamiento.

Una casa de una sola planta con espacios extraordinarios

La residencia principal se desarrolla en un solo nivel y cuenta con una distribución que combina amplitud, funcionalidad y privacidad.

Su acceso principal conduce a un hall de recepción con sala y comedor. Un segundo acceso conecta con la residencia, donde encontramos:

- Amplia estancia de sala y comedor.
- Cocina equipada con barra desayunadora.
- Cuarto de lavado con área de despensa.
- 4 recámaras, cada una con baño completo propio.
- Amplio cuarto de televisión.

Espacios complementarios que multiplican las posibilidades

La propiedad cuenta con instalaciones adicionales que representan un valor agregado para distintos proyectos:

- Alberca privada**, rodeada de amplias áreas verdes.
- Cabaña independiente:** construcción que contempla espacios proyectados para dos recámaras, cada una con baño, sala, comedor, cocina y chimenea. Actualmente requiere rehabilitación y adecuación para su aprovechamiento.
- Caseta de vigilancia con espacios habitacionales:** sala, cocineta, patio, recámara y baño completo.
- Dos bodegas independientes junto a la caseta.
- Extensa superficie de áreas verdes y espacios abiertos.

Equipamiento y servicios
- Dos cisternas con capacidades de 10,000 y 5,000 litros.
- Cuatro calentadores.
- Área exterior de estacionamiento con capacidad aproximada para 10 vehículos.

Una inversión que permite imaginar diferentes modelos de negocio

Por sus dimensiones, distribución y características, esta propiedad abre la posibilidad de desarrollar distintos conceptos comerciales, recreativos o de servicios, entre ellos:

- Salón de eventos sociales y experiencias privadas.
- Hotel boutique o alojamiento tipo Airbnb.
- Centro de bienestar, retiros y actividades recreativas.
- Estudio fotográfico y espacios para producción audiovisual.
- Oficinas corporativas o centro de capacitación.
- Escuela o proyecto educativo con enfoque Montessori.
- Centro de actividades infantiles o desarrollo integral.

Las posibilidades dependerán del proyecto, las adecuaciones necesarias y la compatibilidad con el uso de suelo y las autorizaciones correspondientes.

Si eres inversionista, empresario o desarrollador y estás buscando una propiedad que te permita ir más allá de una inversión habitacional tradicional, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.

Agenda una visita y descubre personalmente el potencial de esta propiedad.