📍 Ubicación estratégica sobre Avenida Siglo XXI (Tercer Anillo), a un costado de Coto San Nicolás, casi esquina con Avenida Juan Pablo II y con conexión directa hacia salida a Villa Hidalgo.

💰 Precio: $7,100 MXN por m²

📐 Superficie total original: 3,429.57 m²
Actualmente subdividido en 6 lotes comerciales:
• 🟦 L4: 220 m²
• 🟦 L5: 609 m²
• 🟦 L6: 600 m²
• 🟦 L7: 600 m²
• 🟦 L8: 600 m²
• 🟦 L9: 800 m²

🚗 Frente aproximado: 140 metros lineales sobre Siglo XXI
📊 Zona de alto flujo vehicular
🏘 Entorno habitacional consolidado y en expansión
🏗 Ideal para plaza comercial, franquicias, bodegas urbanas, consultorios u oficinas corporativas.

📈 Ubicado en uno de los corredores comerciales con mayor proyección de crecimiento y plusvalía al sur-poniente de la ciudad.

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan visibilidad, conectividad y rentabilidad.