🏢 ¡GRAN OPORTUNIDAD! TERRENO COMERCIAL EN VENTA EN FRACC. WISTERIA 🌆

📍 Ubicación privilegiada en Av. Gral. Pedro García, S/N, Fracc. Wisteria. Ideal para desarrollar tu proyecto con gran potencial comercial y habitacional.

✨ Vías de acceso y conectividad clave:

📍✔️ Carretera Tijuana – Conexión directa con la ciudad y acceso estratégico
✔️ Calz. Héctor Terán Terán - Con flujo vehicular moderado 🚗
✔️ Calz. Colegio H Militar- Con flujo vehicular moderado 🚗

📏 Superficie total: 30,900 m²
📐 Dimensiones: 113.40 m de frente x 263.89 m de fondo
🏗️ Uso de suelo: Mixto – Ideal para inversión y crecimiento
🏭 Colindancias:
✔️ Industria Zahori
✔️ Av. General Valentín
🛣️ Frente a vialidades de circulación residencial
📉 Topografía: Terreno completamente plano

💡 Infraestructura disponible (FACTIBILIDAD DE SERVICIOS):
💧 Agua potable con tomas domiciliarias
🔌 Energía eléctrica
🛠️ Drenaje

🏢 Zona con alta presencia industrial:
✔️ Naves industriales
✔️ Bodegas
✔️ Tejabanes de servicio
✔️ Casas habitación

🏙️ Servicios y amenidades:
🏪 Supermercados y mercados
🏢 Plazas comerciales y sucursales bancarias
🏥 Servicios de salud de primer nivel
🎓 Escuelas de todos los niveles educativos
🏞️ Parques, jardines y canchas deportivas

✨ ¡Invierte en el futuro! Este terreno es la base ideal para un desarrollo exitoso. Contáctanos para más información.