🏢 Terreno Comercial en Venta – Fraccionamiento Buenavista

🏢 Terreno Comercial en Venta – Fraccionamiento Buenavista
📍 Ubicación Estratégica

Dirección: Carretera a Chicoasén 1598, Fraccionamiento Buenavista
Ubicado sobre una de las principales vías de acceso de la zona, rodeado de fraccionamientos habitacionales, comercios consolidados, escuelas, parques y gimnasios.
Una oportunidad única en una zona de alto crecimiento y visibilidad.

📐 Características Generales
*Superficie de terreno: 928 m² (terreno irregular)
*Construcción existente: Aproximadamente 175 m²
*Precio de venta: $7,500,000 MXN (Negociable)
*Opciones de negociación: Se aceptan propuestas de permuta con diferencia en efectivo y otras ofertas.

🏗️ Distribución del Inmueble
El terreno ya cuenta con construcciones funcionales que representan un gran valor agregado:

✅ Áreas construidas:
*Local comercial a pie de calle con excelente exposición
*2 recámaras (uso residencial/oficinas)
*Área de oficinas
*Área de taller
*Estacionamiento privado

✅ Infraestructura adicional:
*Área techada 1: Estructura de concreto
*Área techada 2: Estructura de acero con doble altura
*Laboratorio con doble nivel
*Bodega 1 y Bodega 2

✅ Servicios incluidos:
*Cisterna: 5,000 litros
*Tinaco: 1,100 litros
*Bomba hidráulica

🚀 Ventajas Competitivas
*Ideal para talleres industriales, tienda para materiales de la construcción, oficinas corporativas o centros de distribución.
*Ya cuenta con estructuras útiles para comenzar operaciones rápidamente.
*Zona con alta plusvalía y constante desarrollo urbano.
*Número registro contrato de adhesión, 62-2023, de fecha 05 de enero de 2023.
*El inmueble se encuentra libre de gravamen.
*El precio señalado es pago de contado, no incluye gastos notariales, dé avaluó, ni gestorías la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, señalar que el precio total se determinara en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con el promotor.
*Formas y planes de pago de los inmuebles (contado y créditos inmobiliarios).
*Consulta disponibilidad y vigencia.
*Las imágenes son ilustrativas, NO incluyen muebles, ni equipamiento.
*Sobre Inmuebles usados NO aplican garantías.
*Los planos estructurales se solicitarán al momento de formalizar la operación.
* Las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores*