Oportunidad comercial de primer nivel en el corazón de la zona de mayor plusvalía y tráfico premium de Zapopan: lote con uso de suelo comercial ubicado sobre Avenida Juan Palomar y Arias en esquina con Avenida Universidad, en la exclusiva Zona Andares, una de las esquinas de mayor demanda y visibilidad comercial del corredor poniente de la Zona Metropolitana de Guadalajara.

Con un Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) de 2.1, este terreno permite desarrollar proyectos de gran escala y alta rentabilidad, aprovechando al máximo cada metro cuadrado. Es ideal para una amplia gama de usos: plaza comercial, clínicas, consultorios, centros médicos especializados, oficinas corporativas, hotel, banco, desarrollo de uso mixto, entre muchos otros giros de alto rendimiento.

La ubicación sobre dos de las avenidas más importantes y de mayor flujo vehicular de Zapopan garantiza visibilidad máxima, accesibilidad desde cualquier punto de la ciudad y un mercado cautivo de primer nivel socioeconómico. Avenida Juan Palomar y Arias conecta directamente con Avenida Patria, Naciones Unidas, Pablo Neruda, Acueducto y Periférico Poniente, mientras que Avenida Universidad articula el corredor universitario y residencial de mayor densidad en la zona.

La Zona Andares es el distrito comercial, corporativo y residencial más dinámico de Jalisco. En sus inmediaciones se concentran Plaza Andares y The Landmark —los centros comerciales de mayor nivel en la región—, hospitales privados de referencia como el Hospital Puerta de Hierro, los consulados y corporativos financieros más importantes, universidades de alto nivel como la UAG, restaurantes de autor, hoteles boutique y los fraccionamientos residenciales con mayor plusvalía de la ciudad.

El perfil del consumidor en esta zona es predominantemente A y A+, con alto poder adquisitivo, lo que convierte a este lote en una plataforma ideal para proyectos que requieran un mercado exigente, constante y consolidado.

Un lote comercial en esta ubicación no es una oportunidad que se repite. La disponibilidad de terrenos con uso de suelo comercial en Zona Andares es extremadamente limitada, lo que hace que esta propiedad represente una inversión de altísima certeza y retorno sostenido en el tiempo.

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**Precios sujetos a cambio sin previo aviso**