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TERRENO EN VENTA EN COLONIA SATÉLITE, QUERÉTARO
4,830 M² | USO MIXTO | FACTIBILIDAD PARA ESCUELA
Oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas en una de las zonas con mayor densidad habitacional y actividad comercial del norte de Querétaro.
Se ofrece terreno plano con superficie de 4,830 m², con 80 metros de frente y 60 metros de fondo, lo que permite un excelente aprovechamiento arquitectónico y facilidad en el diseño de proyectos de escala media o mixta.
Ubicado en Colonia Satélite, a pocos minutos de avenidas principales como Av. de la Luz y Av. de las Fuentes, en un entorno consolidado con alta concentración poblacional, comercio activo, transporte público y servicios urbanos completos.
El predio cuenta con uso de suelo mixto y actualmente dispone de dictamen y factibilidad para escuela, lo que representa una ventaja inmediata para desarrollos educativos.

POTENCIAL DE DESARROLLO
Por su ubicación, tamaño y configuración, el terreno es ideal para:
• Escuela privada (preescolar, primaria, secundaria o bachillerato)
• Campus universitario o centro de capacitación
• Plaza comercial o strip mall
• Clínica, hospital o centro médico
• Supermercado o tienda ancla
• Desarrollo habitacional vertical
• Proyecto mixto comercial–habitacional
• Centro deportivo o de servicios
La combinación de alta densidad habitacional y corredores comerciales activos genera un mercado cautivo inmediato y demanda constante de servicios.

VENTAJAS COMPETITIVAS
• Terreno completamente plano
• Forma regular que facilita proyecto arquitectónico
• Uso mixto
• Factibilidad autorizada para proyecto educativo
• Excelente conectividad
• Zona consolidada con alto flujo peatonal y vehicular
• Potencial de plusvalía por densificación urbana

Este terreno representa una inversión sólida en una zona con demanda activa y potencial de desarrollo a mediano y largo plazo.
Para mayor información técnica, uso de suelo detallado o agendar visita en sitio, contáctanos.
Será un gusto analizar contigo la viabilidad de tu proyecto.