Una ubicación que lo tiene todo: alta plusvalía, conectividad inmediata y un entorno que combina lo residencial con lo comercial.

Con acceso directo a vialidades principales y rodeado de un mercado potencial que asegura flujo constante de clientes y residentes.

Características del terreno
• Superficie total: 595 m²
• Frente: 17 m con Av. San Jerónimo (excelente visibilidad y alto tránsito)
• Fondo: 35 m
• Afectación frontal: 68 m² aprox. (perfecto para áreas verdes, estacionamiento o imagen corporativa).

Uso de suelo con gran potencial
• HC/3/50/MB → Habitacional con comercio en planta baja
• Hasta 3 niveles de construcción
• Superficie máxima construible: 892.5 m²
• Posibilidad de 3 viviendas + área comercial en planta baja
Esto significa que puedes desarrollar un proyecto mixto altamente rentable, con locales comerciales al frente y vivienda de alta demanda en la zona.

Lugares importantes cerca del terreno:
• Conectividad inmediata: acceso rápido a Periférico y vías principales.
• Centros comerciales cercanos: Artz Pedregal, Perisur y Santa Fe.
• Cultura y educación: a pocos minutos de Ciudad Universitaria (UNAM).
• Naturaleza y recreación: muy cerca de Los Dinamos, Parque Mazatépetl y áreas ecológicas.
• Servicios y vida diaria: mercados, colegios y centros de negocios en San Jerónimo.