Terreno Comercial en Venta El Pueblito

TERRENO EN VENTA – EL PUEBLITO, CORREGIDORA USO MIXTO

3,208 m⊃2; de terreno | 764.16 m⊃2; construidos | Uso de suelo mixto

Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor actividad comercial y urbana de El Pueblito, Corregidora, Querétaro

Con una superficie de 3,208 m⊃2; de terreno y 764.16 m⊃2; de construcción, esta propiedad cuenta actualmente con locales comerciales activos, generando una rentabilidad superior a $200,000 MXN mensuales, lo que permite adquirir un inmueble con flujo existente y, al mismo tiempo, evaluar su transformación y desarrollo a futuro.

CARACTERÍSTICAS

Superficie de terreno: 3,208 m⊃2;
Superficie construida: 764.16 m⊃2;

Ingreso actual: superior a $200,000 MXN mensuales por rentas
Locales comerciales actualmente activos
Toma de agua de 1 pulgada
Propiedad con frente y acceso sobre vialidad
Ubicación estratégica dentro de una zona consolidada

MEDIDAS Y COLINDANCIAS

Norte: 43.10 m
Sur / frente y entrada: 24.35 m
Oriente: 122.70 m
Poniente: 97.30 m

La configuración del terreno y su ubicación permiten analizar diferentes alternativas de aprovechamiento, sujeto a la normatividad, factibilidades y autorizaciones correspondientes.

POTENCIAL DE DESARROLLO

Por sus dimensiones, ubicación y uso de suelo mixto, es una propiedad que puede resultar de interés para desarrolladores e inversionistas que busquen consolidar un proyecto de mayor escala.

Entre los posibles conceptos a estudiar se encuentran:

Hotel
Plaza o corredor comercial
Complejo residencial
Proyecto de usos mixtos
Desarrollo comercial con espacios de servicios y oficinas

La existencia de ingresos comerciales superiores a $200 mil pesos mensuales ofrece además la posibilidad de analizar la propiedad desde una perspectiva de flujo actual + potencial de desarrollo.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Se encuentra dentro de un entorno urbano consolidado, rodeado de comercio, servicios, vivienda y equipamiento, lo que favorece tanto la actividad comercial actual como el análisis de nuevos proyectos.

Una propiedad poco común por su superficie disponible en una zona consolidada de Corregidora.

Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno de gran superficie, con ingresos actuales y posibilidades de transformación a mediano y largo plazo.

Agenda, Siéntelo Vívelo

Christian Díaz
Notas Importantes
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
El precio de venta no incluye gastos de escrituración, avalúo ni demás gastos derivados de la operación de compraventa.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente. Los gastos expresados corresponden a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación. Las fotografías son ilustrativas, no vinculantes ni contractuales.