Terreno Industrial y Logístico de Alto Impacto | 4,500 m² | Ejidal San Isidro, Cuautitlán Izcalli

ESTRATEGIA, CONECTIVIDAD Y PLUSVALÍA

Presentamos una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversionistas en una de las zonas industriales más consolidadas de la región.

Este terreno de $21,900,000 MXN ofrece las especificaciones técnicas ideales para la operación de empresas de logística, centros de distribución (CEDIS) o naves industriales de última generación.

Características Principales:
• Superficie Total: 4,500 m².
• Frente: 45.90 metros (Ideal para maniobras de transporte pesado y tráileres de 53 pies).
• Fondo: 98.85 metros.
• Topografía: Terreno regular y plano, lo que reduce significativamente los costos de nivelación y preparación de suelo.

Infraestructura y Uso de Suelo:
• Uso de Suelo: Comercial y de servicios.
• Servicios: Factibilidad de energía eléctrica de media/alta tensión, red de agua potable y drenaje industrial.
• Acceso a transporte público.
• Seguridad: Zona con vigilancia y entorno industrial controlado.
• Cuenta con barda perimetral de aproximadamente 262 metros.

Ubicación Estratégica:
Situado en un punto neurálgico para la cadena de suministro, con acceso inmediato a :
• Periférico Norte a menos de 10 minutos.
• Autopista México - Queretaro
• Circuito Exterior Mexiquense
• Zona con alta disponibilidad de mano de obra calificada.

• Precio de Venta: $21,900,000 MXN.
• Situación Legal: Propiedad privada, libre de gravamen, predial al corriente y documentación lista para escriturar ante Notario Público.