Posicionado estratégicamente sobre el Blvd. Federico Benítez, a la altura de la Col. 20 de Noviembre en una de las arterias con mayor densidad de flujo vehicular y comercial de Tijuana.

546 metros cuadrados de alto potencial de despliegue.
Frente de calle directo sobre el bulevar, ideal para un diseño de fachada que garantice presencia de marca y "drive-by" orgánico.

Conectividad a Vía Rápida y a minutos con la Zona Dorada, el cruce fronterizo y la zona industrial de Otay.

Este predio representa una oportunidad tambien de "Infill Development" de baja vacancia.

Su ubicación lo convierte en el candidato ideal para
-Retail de Alta Gama aprovechando la visibilidad 24/7.
-Servicios Médicos o Corporativos
-Logística de Última Milla

En una zona con alta demanda de servicios especializados y conectividad para el usuario final.

Un punto neurálgico para distribución eficiente en el corazón geográfico de la ciudad."

En un mercado de escasez de suelo sobre arterias primarias, este activo ofrece la flexibilidad técnica para optimizar el CUS y maximizar el flujo operativo por metro cuadrado.

Documentación lista para debida diligencia y ejecución de proyecto inmediata.