Terreno estratégico con ubicación privilegiada sobre Autopista México–Pachuca KM 2, en Tlalnepantla de Baz, Estado de México, con alta visibilidad, flujo vehicular continuo y rápido acceso hacia CDMX, AIFA, Naucalpan y Ecatepec.

El predio cuenta con Uso de Suelo: CRUR-C(AI) (Corredor Urbano Regional – Alta Intensidad), hasta 12 niveles (gran potencial de densidad y comercio). Ideal para proyecto comercial, logístico o vertical. Se está ofreciendo por debajo de avalúo por urgencia de venta.

Superficie disponible para venta / inversión: 6,908 m²
El inmueble cuenta con tres frentes, lo que permite excelentes accesos logísticos, circulación interna y visibilidad comercial.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Rápida conexión con:
CDMX Norte
Naucalpan
Ecatepec
Periférico Norte
Insurgentes Norte
Zona de alta densidad de actividad industrial y comercial

VENTAJAS COMPETITIVAS
Alto flujo vehicular y exposición
Tres frentes: ideal para centros logísticos, comercios o entradas y salidas separadas
Uso de suelo de alta intensidad: permite desarrollar en altura
Zona en incremento de plusvalía
Proximidad estratégica al AIFA y corredores industriales

IDEAL PARA:
Hoteles o villas de hospedaje temporal
Centros de distribución y logística
Plazas o corredores comerciales
Clínicas, escuelas, centros corporativos

Valor comercial aproximado: $94.6 M MXN (avalúo julio 2025) – precio sugerido de salida según estrategia.