Terreno Comercial en El Salitre Qro

✅ Excelente ubicación en zona El Salitre - Jurica, con acceso inmediato a la arteria vital de 5 de Febrero.

✅ Generosa superficie total de 3,493 m⊃2; lista para el desarrollo de un proyecto de gran envergadura.

✅ Documentación en regla: escriturado, libre de gravamen y listo para firma en notaría.

❇️ Especificaciones técnicas y estructura

Superficie total: 3,493 m⊃2;

Frente x fondo: 87.65 m de frente x 40.65 m de fondo

Uso de suelo: Comercial y de Servicios

Topografía y forma: Terreno de geometría regular sobre calle abierta, optimizando el coeficiente de ocupación del suelo (COS) y aprovechamiento arquitectónico

Estatus legal: Escriturado, libre de gravamen y listo para ingresar inmediatamente a proceso notarial

COS - 0.60
CUS - 1.80
Altura - 3 niveles o 10.50 m

✴️ Servicios y entorno logístico

Ubicación de alta plusvalía: Emplazado en el corredor comercial e industrial de mayor demanda y crecimiento en el municipio de Querétaro

Trazado urbano: Frente a calle abierta que facilita el acceso, transporte y maniobra de flota vehicular pesada o comercial

Conectividad estratégica: Proximidad directa con la Av. 5 de Febrero, conectando en cuestión de minutos con la Autopista 57 (México-Querétaro), la Carretera a San Luis Potosí y la zona corporativa de Juriquilla

Nota importante:

Los gastos notariales y de escrituración no están incluidos en el precio publicado y pueden ser de hasta un 10% del valor de venta. El precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.