Terreno ubicado en la entrada principal en Tekax | Zona de expansión urbana

Terreno comercial ubicado sobre la carretera federal Muna-Felipe Carillo Puerto, en uno de los principales accesos de Akil a Tekax de Álvaro Obregón, Yucatán, dentro de un corredor con potencial de crecimiento comercial y habitacional.

Por su ubicación sobre carretera, ofrece visibilidad comercial, fácil acceso y espacio para maniobras vehiculares, representando una alternativa atractiva para empresas que requieren superficies amplias y conectividad con la ciudad.

Superficie y dimensiones
- Superficie: 2,090.93 m².
- Frente a carretera: 40.00 m.
- Fondo lateral: 50.57 m y 54.08 m.

Características y ventajas
- Ubicación sobre carretera federal, con conexión directa entre Akil y Tekax.
- Disponibilidad de servicios de energía eléctrica CFE y agua.
- Gasolinera colindante de próxima apertura.
- Calle secundaria en la parte posterior, con potencial para habilitar un segundo acceso.
- Superficie favorable para proyectar áreas de estacionamiento, circulación y maniobras de carga y descarga, conforme al diseño y autorizaciones aplicables.
- Ubicación en dirección al crecimiento de la mancha urbana.
- Desarrollo habitacional de aproximadamente 13 hectáreas proyectado en la zona posterior del predio.

Distancias geográficas aproximadas:
* Universidad Tecnológica Regional del Sur: 0.8 km.
* COBAY Plantel Tekax: 1.9 km.
* Centro de Tekax: 3.7 km.
* Parque principal Benito Juárez: 3.7 km.
* Centro de Akil: 5.4 km.

Su frente sobre carretera federal, disponibilidad de servicios y posibilidad de contar con accesos por dos vialidades lo convierten en una opción para establecimientos comerciales, tiendas especializadas, servicios automotrices, ferreterías y negocios que requieran estacionamiento y áreas operativas.

A diferencia de predios ubicados en calles interiores de la ciudad, esta propiedad ofrece una alternativa con amplio frente carretero y posibilidad de organizar accesos y circulación dentro del inmueble.

Su ubicación en un corredor hacia el que se proyecta el crecimiento habitacional representa una oportunidad para empresas que buscan establecerse y atender tanto a la población actual como a las futuras zonas residenciales.

Las distancias indicadas son aproximadas en línea recta. Los accesos adicionales, usos comerciales y proyectos previstos están sujetos a verificación y autorizaciones correspondientes.