Terreno comercial en venta en Izamal | Periférico, zona de crecimiento urbano

Amplio terreno ubicado dentro de Izamal, Yucatán, sobre la vialidad conocida como el Periférico de Izamal, en una zona próxima a desarrollos inmobiliarios y áreas habitacionales en crecimiento.

Se ofrece una fracción de 2,000 m², por segregar de una propiedad de 3.6 hectáreas, con dimensiones propuestas de 40 metros de frente por 50 metros de fondo.

Su superficie representa una alternativa atractiva para empresas que requieren espacios amplios para establecimientos comerciales, estacionamiento y maniobras vehiculares, sin necesidad de ubicarse en el centro histórico.

Superficie y dimensiones
- Superficie ofrecida: 2,000 m².
- Frente propuesto: 40 metros.
- Fondo propuesto: 50 metros.
- Superficie del predio matriz: 3.6 hectáreas (36,000 m²).
- Fracción rectangular propuesta, favorable para distribuir áreas comerciales y operativas.
- La fracción requiere subdivisión y formalización, al formar parte de un predio de mayor extensión.

Ubicación y ventajas comerciales
- Ubicación sobre la vialidad conocida como el Periférico de Izamal.
- Conectividad con diferentes sectores de la ciudad sin necesidad de atravesar el centro histórico.
- Superficie que permite proyectar áreas de estacionamiento, circulación vehicular y maniobras de carga y descarga.
- Cercanía a desarrollos inmobiliarios y zonas residenciales con presencia de residentes extranjeros.
- Proyecto de apertura de una nueva vialidad junto a una de las esquinas del terreno, con potencial para mejorar la conectividad y accesibilidad.
- Zona con perspectivas de crecimiento habitacional y comercial.

Distancias aproximadas en línea recta, sujetas a verificación:
* Antigua estación de ferrocarril: 0.7 km.
* Estación de Policía: 0.8 km.
* CBTA No. 165: 0.8 km.
* OXXO del acceso poniente: 1.0 km.
* Parque principal Itzamná: 1.3 km.
* Convento de San Antonio de Padua: 1.4 km.
* Universidad Tecnológica del Centro: 1.7 km.
* Potencial comercial

Por su extensión propuesta de 2,000 m² y configuración rectangular de 40 × 50 metros, el inmueble representa una opción para tiendas de autoservicio, comercios especializados, ferreterías y establecimientos que requieran espacios para atención al público y operaciones vehiculares.

Su amplitud permite considerar una distribución funcional de las instalaciones, con áreas destinadas a estacionamiento, accesos y circulación, conforme a las necesidades del proyecto.

Asimismo, su proximidad a colonias y desarrollos habitacionales ofrece la posibilidad de atender a la población de los alrededores, sin depender exclusivamente de la actividad comercial del centro de Izamal.

La vialidad proyectada junto al predio podría representar una ventaja adicional de conectividad una vez autorizada y ejecutada.

Una alternativa comercial que combina superficie, ubicación dentro de la ciudad y perspectivas de crecimiento urbano.