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$450 USD por m²

En Venta

Terreno comercial en Maurilio Magallón, Tijuana

ID: EB-WA0402

Publicado

1,871 m² de terreno

59 m de largo

33 m de frente

Terreno Comercial en Venta 1,871 m² Sobre Blvd. Díaz Ordaz · $450 USD/m²

Oportunidad de inversión en uno de los corredores comerciales más consolidados de Tijuana. Terreno de 1,871 m² con uso de suelo comercial ya autorizado, ubicado en Blvd. Gustavo Díaz Ordaz con acceso directo a Zona Río, Agua Caliente y Garita de Otay.

Se ofrece a $450 USD/m², por debajo de la media de zona que ronda los $785 USD/m², con documentación jurídica completa y actualizada al 2025, sin trámites pendientes.

Incluye bodega existente de 548 m² con potencial de renta inmediata de ~$5,000 USD/mes tal como está. La zona registra 90% de saturación en oferta de terrenos, lo que hace de este inmueble una posición estratégica difícil de repetir.
Tres estrategias posibles: rentar la bodega actual, remodelar y mejorar la renta, o desarrollar una plaza comercial de 6–8 locales.