TERRENO COMERCIAL Cabecera de manzana 2,991 m² SAN AGUSTIN

Se vende predio estratégico en zona de alto crecimiento comercial.
Terreno cabecera de manzana, con 3 frentes, gran visibilidad y potencial para proyectos de mediana escala.

USO DE SUELO – CS-D (Comercial y Servicios Distrital)
Permite desarrollar:
- Plaza comercial o strip mall
- Servicios médicos (clínica, laboratorio, consultorios)
- Oficinas, cowork, academia, escuela o guardería
- Desarrollo mixto (comercio + vivienda/lofts)*
- Equipamiento urbano y corporativo
(según dictamen específico)

VENTAJAS COMPETITIVAS
- Ubicación estratégica sobre Camino Real a Colima
- Alto flujo vehicular y población residente consolidada
- Terreno plano, con acceso amplio y vegetación madura
- Tres frentes que facilitan accesos, estacionamientos y fachadas comerciales
- Construcciones existentes de ladrillo que se pueden aprovechar o demoler

MEDIDAS
Superficie total: 2,990.95 m²
- Frente principal: 42.3 m
- Segundo frente: 58 m
- Tercer frente: 47 m

Perfecto para inversionistas, desarrolladores comerciales y empresas que buscan un predio con vocación comercial confirmada.