Terreno Comercial 10,462 m² sobre Blvd. Morelos — Uso

Descripción

Excelente oportunidad de inversión: terreno de 10,462 m² con frente directo sobre el Boulevard José María Morelos, una de las vialidades de mayor flujo vehicular de Hermosillo, colindante con Televisa Sonora.

Ventajas de la zona:

Ubicado sobre un corredor vial primario de alto tráfico y visibilidad constante, ideal para negocios que dependen de flujo peatonal y vehicular.
Zona en expansión activa, dentro de un área ya consolidada con desarrollos comerciales, residenciales y corporativos cercanos.
Fácil acceso y conectividad hacia las principales zonas de la ciudad, gracias a su ubicación sobre una vialidad troncal.
Referencia urbana reconocida (Televisa Sonora), lo que facilita la ubicación y posicionamiento del negocio para cualquier desarrollo futuro.

Lo que se puede desarrollar:Gracias a su uso de suelo mixto (comercial/habitacional), este terreno ofrece flexibilidad para múltiples proyectos, entre ellos:

Plaza comercial o strip center
Oficinas corporativas
Desarrollo de uso mixto (comercial + habitacional/vertical)
Sucursal bancaria, autoservicio o negocio de conveniencia
Centro de servicios o showroom

Situación legal:
Terreno con título de propiedad limpio, libre de gravámenes, debidamente escriturado e inscrito ante el Instituto Catastral y Registral del Estado de Sonora (ICRESON).