Terreno CENTRO DE GUANAJUATO

Exclusivo terreno con acceso vehicular en el Centro Histórico de Guanajuato Capital
Oportunidad Inmobiliaria de Alta Plusvalía y Diversificación Comercial
Ubicado en el corazón del Centro Histórico de Guanajuato Capital, este terreno de 172 m² representa un activo extraordinario por su accesibilidad vehicular directa, un privilegio sumamente escaso y cotizado en la zona patrimonial de la ciudad. Su ubicación estratégica resuelve una de las mayores demandas del centro: la disponibilidad de estacionamiento y alojamiento con acceso para automóviles.
**Potencial de Inversión y Desarrollo:**
* **Estacionamiento Privado o Comercial:** Excelente opción para operarlo como pensión o estacionamiento, generando ingresos recurrentes e inmediatos.* **Proyecto Residencial ** Ideal para edificar una residencia exclusiva con cochera privada en pleno centro.* **Desarrollo Comercial o Turístico:** Perfecto para departamentos de renta vacacional (Airbnb/Boutique), hotel boutique o local comercial con estacionamiento propio.
**Ubicación y Conectividad Peatonal:**A escasos minutos caminando de los puntos de mayor afluencia turística, cultural y académica de la ciudad:
* Mercado Hidalgo* Avenida Juárez* Alhóndiga de Granaditas* Universidad de Guanajuato (Campus Belén)* Plaza de la Paz y Jardín de la Unión
**Especificaciones Clave:**
* **Superficie Total:** 172 m²* **Atributo Único:** Acceso vehicular directo* **Factibilidad de Servicios:** Disponibilidad de servicios urbanos en la zona* **Zona de Alta Plusvalía:** Inmueble con constante revalorización por su escasez de espacio y alta demanda turística y comercial.
Una propiedad altamente codiciada por inversionistas visión de negocio que buscan un activo seguro, versátil y con retorno de inversión garantizado en el Centro Histórico.
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