TERRENO DE 675 HECTÁREAS EN DZILAM DE BRAVO A 4.5 km del mar. 60 metros de CFE

TERRENO DE 675 HECTÁREAS EN EL TAJO, DZILAM DE BRAVO
A 4.5 km del mar. Frente al parque eólico. A 60 metros de CFE.

675 hectáreas de propiedad privada entre Dzilam González y el puerto de Dzilam de Bravo, en la zona de El Tajo. La carretera divide el terreno, lo que le da frente carretero por ambos lados y permite venderlo o desarrollarlo por etapas. Documentación en regla. Los predios quedan al sur de la carretera El Tajo – Panabá y a ambos lados de la carretera a Dzilam González, con los aerogeneradores a la vista.

DATOS CLAVE
- Superficie: 675 ha (6,750,000 m²) en predios colindantes
- Frente: más de 2.4 km sobre la carretera El Tajo – Panabá
- La carretera Dzilam González – Dzilam de Bravo cruza el terreno
- Infraestructura ganadera señalada en planos: pozo, corrales, comederos, bebederos y báscula
- Tenencia: propiedad privada
- Instalaciones de CFE El Tajo: a 60 m aproximadamente
- Parque eólico Dzilam Bravo (Eólica Golfo 1), 70 MW y 28 aerogeneradores: enfrente
- Playa y puerto de Dzilam de Bravo: 4.5 km, 5 minutos
- Reserva Estatal Bocas de Dzilam (flamencos, manglar y ojos de agua): salida en lancha desde el puerto
- Dzilam González: 9 km aproximadamente
- Corredor de playa Santa Clara – San Crisanto – Telchac Puerto: por la carretera costera
- Progreso: 80 km aproximadamente, 1 h 15 min por la carretera costera
- Mérida: 105 km aproximadamente, 1 h 40 min
- Aeropuerto Internacional de Mérida: 2 horas aproximadamente
- Cancún: 3 h 30 min aproximadamente

¿QUÉ ESTÁ PASANDO EN LA ZONA?
- El parque eólico Dzilam Bravo, el primero de Yucatán, opera desde 2018 con una inversión superior a 120 millones de dólares.
- En julio de 2026 Semarnat autorizó el parque Eólica Dzilam en Dzilam González: 120 MW, 15 aerogeneradores de 8 MW, baterías y subestaciones, con inversión de $3,709 millones de pesos sobre un polígono de 1,819 hectáreas.
- El plan eléctrico federal contempla nueva generación y transmisión en la Península de Yucatán, con participación privada.
- El Gobierno de Yucatán impulsa a Dzilam de Bravo como destino ecoturístico, con la segunda etapa del malecón.
- Estudios de la UNAM señalan potencial eólico marino (offshore) frente a la costa de Yucatán.

¿POR QUÉ ES UNA GANGA?
- Los proyectos de energía necesitan polígonos de más de gran tamaño. Aquí hay 675 hectáreas juntas y en propiedad privada, sin negociar con decenas de dueños.
- La infraestructura eléctrica está a metros del predio, no a kilómetros.
- Frente carretero largo: se puede fraccionar y vender por partes.
- Se compra por hectárea, no por metro: el margen está en la escala.

¿PARA QUÉ SIRVE?
- Corto plazo: ganadería o renta de agostadero mientras se define el proyecto.
- Mediano plazo: venta o arrendamiento a desarrolladores de energía eólica, solar o almacenamiento en baterías; base terrestre para proyectos eólicos marinos; lotificación campestre o ecoturística.
- Largo plazo: land banking. Tierra de gran escala a 4.5 km del mar, en un corredor donde ya entró el capital de energía.