Terreno 1,704 m², casa remodelada de 370 m² y casa de 607 m² a remodelar ·

Propiedad en copropiedad integrada por dos casas independientes sobre un mismo predio de 1,704 m² en Jardines del Pedregal. Se venden en conjunto.

Casa 1: 607 m² de construcción en un solo nivel. Requiere remodelación integral. Su desarrollo en planta baja facilita la intervención y permite replantear la distribución sin obra estructural mayor.

Casa 2: 370 m² de construcción en dos niveles. Requiere remodelación parcial, estimada en 50%.

Construcción total: 977 m². Terreno plano, de forma rectangular, con jardines consolidados y arbolado maduro.

Un dato relevante para quien busca dos casas en un mismo predio: la zonificación vigente (H 2/70/R(1000)) autoriza una sola vivienda en un lote de esta superficie. Las dos casas existentes corresponden a una configuración anterior a la norma actual, por lo que no es posible replicarla adquiriendo un terreno en la colonia. El potencial de obra nueva es de 1,022 m² en dos niveles.

Ideal para familias que requieren dos residencias independientes en la misma propiedad, para quien busca casa principal con casa de huéspedescon acceso propio para renta o algún familiar, y para desarrolladores o compradores que desean un proyecto a la medida en una de las colonias mejor consolidadas del sur de la Ciudad de México.

Ubicación en Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, con acceso inmediato a vialidades primarias, Perisur, Artz Pedregal, Ciudad Universitaria y a los principales corredores educativos y comerciales de la zona.

Escrituras en orden. Agendamos visita previa cita.