TAO OCEAN. CASA DE 3 DORMITORIOS A SOLO UNOS PASOS DEL OCÉANO AKUMALTAO OCEAN. 3 BEDROOM HOUSE JUST STEPS FROM THE OCEAN AKUMAL

# Inversión Turnkey Prime: Villa de Lujo de 3 Habitaciones en TAO Ocean, Akumal (Villa G6)

**Precio de Venta:** $479,000 USD

**Tamaño de la Propiedad:** 504 metros cuadrados de terreno | **Construcción:** 207 metros cuadrados

**Distribución:** 3 Habitaciones | 3.5 Baños | Piscina Privada y Solárium en la Azotea

**Cuotas de HOA:** 9,100 pesos al mes. – incluye seguridad 24/7, mantenimiento de áreas comunes, acceso a la playa

**Ubicación:** TAO Ocean, Akumal, Riviera Maya, México

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### **Resumen Ejecutivo y Destacados de Inversión**

La Villa G6 es un activo residencial de primer nivel dentro de **TAO Ocean**, un enclave boutique de baja densidad situado directamente frente a las playas de Akumal. Diseñada específicamente para capitalizar el floreciente mercado de eco-turismo de lujo de la Riviera Maya, esta propiedad opera como un santuario privado sin esfuerzo y un productor de ingresos de alto rendimiento establecido.

* **Historial de Alquiler Comprobado:** Activa y altamente calificada en las principales plataformas de alquiler vacacional (Airbnb/VRBO) con tasas de ocupación documentadas y un sólido Ingreso Operativo Neto (NOI) durante todo el año.
* **Entrega Verdaderamente Turnkey:** Totalmente amueblada, decorada profesionalmente y equipada con elementos esenciales de alquiler vacacional de grado comercial (ropa de cama, utensilios de cocina de calidad de chef, cerraduras inteligentes sin llave, internet de fibra óptica de alta velocidad).
* **Bajos Costos de Mantenimiento y Fuerte ROI:** Cuotas de HOA competitivas que cubren seguridad integral, acceso a un camino privado a la playa y paisajismo inmaculado, maximizando los retornos netos para inversores extranjeros y nacionales.

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### **Especificaciones y Características de la Propiedad**

| Característica | Detalles |
| **Espacios Habitables** | Planta baja de concepto abierto con paredes deslizantes de vidrio de piso a techo que desaparecen en el marco para una verdadera integración interior-exterior. |
| **Cocina y Comedor** | Encimeras de piedra natural pulida, gabinetes de madera personalizados, paquete de electrodomésticos de acero inoxidable de primera calidad y asientos en la barra de desayuno. |
| **Suite Principal** | Cama tamaño king, acceso directo a la terraza, vestidor personalizado y baño en suite con dos lavabos y ducha de lluvia. |
| **Suites de Invitados** | Dos habitaciones de invitados con almacenamiento incorporado y baños en suite privados/semi-privados. |
| **Vida al Aire Libre** | Terraza en la planta baja con piscina privada, solárium privado en la azotea con iluminación ambiental y paisajismo tropical cuidado. |
| **Estacionamiento y Servicios** | Espacio de estacionamiento asignado, aire acondicionado mini-split inverter de múltiples zonas, armario de lavandería integrado. |

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### **Amenidades de Estilo Resort y Acceso a Estilo de Vida**

* **Acceso Directo a la Playa:** A pasos de la famosa bahía de Akumal, famosa por encuentros con tortugas marinas y aguas cristalinas.
* **Acceso al Centro de Bienestar TAO:** Plenos privilegios para clases diarias de yoga, piscinas de natación, servicios de spa, instalaciones de gimnasio y retiros holísticos.
* **Campo de Golf PGA Riviera Maya:** Proximidad inmediata al campo de golf de campeonato de 27 hoyos Robert Trent Jones II.
* **Seguridad:** Seguridad guardada 24/7, puntos de acceso biométricos/tarjeta y personal administrativo en el lugar.# Prime Turnkey Investment: Luxury 3-Bedroom Villa in TAO Ocean, Akumal (Villa G6)

**Asking Price:** $479,000 USD

**Property Size:** 504 sq meters land| **Construction:** 207 sq meters

**Layout:** 3 Bedrooms | 3.5 Bathrooms | Private Plunge Pool & Rooftop Solarium

**HOA Fees:** 9,100 pesos per month. – includes 24/7 security, common area maintenance, beach access

**Location:** TAO Ocean, Akumal, Riviera Maya, Mexico

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### **Executive Summary & Investment Highlights**

Villa G6 is a top-tier residential asset inside **TAO Ocean**, a boutique, low-density gated enclave situated directly across from the beaches of Akumal. Designed specifically to capitalize on the Riviera Maya’s booming luxury eco-tourism market, this property operates as both an effortless private sanctuary and an established, high-yield income producer.

* **Proven Rental Track Record:** Active and highly rated on major vacation rental platforms (Airbnb/VRBO) with documented occupancy rates and solid year-round Net Operating Income (NOI).
* **True Turnkey Delivery:** Fully furnished, professionally decorated, and outfitted with commercial-grade vacation rental essentials (linens, chef-grade kitchenware, keyless smart locks, high-speed fiber-optic internet).
* **Low Carrying Costs & Strong ROI:** Competitive HOA fees cover comprehensive security, private beach path access, and immaculate landscaping, maximizing net returns for foreign and domestic investors.

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### **Property Specifications & Features**

| Feature | Details |
| **Living Spaces** | Open-concept ground floor featuring floor-to-ceiling glass sliding walls that disappear into the frame for true indoor-outdoor integration. |
| **Kitchen & Dining** | Polished natural stone countertops, custom hardwood cabinetry, premium stainless steel appliance package, and breakfast bar seating. |
| **Primary Suite** | King-sized bed, direct terrace access, custom walk-in wardrobe, and an en-suite bath with dual vanities and rainfall shower. |
| **Guest Suites** | Two guest bedrooms with built-in storage and private/semi-private en-suite bathrooms. |
| **Outdoor Living** | Ground-floor terrace with private plunge pool, private rooftop sun deck with ambient lighting, and manicured tropical landscaping. |
| **Parking & Utilities** | Dedicated assigned parking space, multi-zone inverter mini-split air conditioners, integrated laundry closet. |

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### **Resort-Style Amenities & Lifestyle Access**

* **Direct Beach Access:** Steps to Akumal’s world-renowned bay, famous for sea turtle encounters and crystal-clear waters.
* **TAO Wellness Center Access:** Full privileges to daily yoga classes, lap pools, spa services, gym facilities, and holistic retreats.
* **PGA Riviera Maya Golf Course:** Immediate proximity to the Robert Trent Jones II championship 27-hole golf course.
* **Security:** 24/7 guarded security, biometric/card access points, and on-site administrative staff.