¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!
Terreno con Construcción y Uso de Suelo HC/5/40 – Colonia Tacuba

Inmueble con alto potencial comercial y de desarrollo, ubicado sobre avenida principal con intenso flujo vehicular y peatonal, en la tradicional y emblemática Colonia Tacuba, Ciudad de México.

Cuenta con Uso de Suelo Habitacional con Comercio en Planta Baja (HC/5/40), ideal para inversionistas, desarrolladores o empresas que busquen un proyecto mixto o un activo generador de rentas.

DATOS GENERALES
Superficie de terreno: 218 m²
Superficie construida actual: 324 m²
Uso de suelo: HC/5/40
Niveles permitidos: Hasta 5
Área libre mínima: 40%
Superficie máxima de construcción: Hasta 1,577 m² (sujeta a restricciones normativas)
Número máximo de viviendas permitidas: Hasta 11

DISTRIBUCIÓN ACTUAL

Planta Baja:
Local comercial actualmente en funcionamiento (tintorería, con opción a continuar el giro)
Medio baño
Patio común
Bodega con altura aproximada de 4.5 m
Oficina con doble altura y medio baño

Primer Nivel:
Segundo local comercial con baño independiente

USOS IDEALES
Perfecto para giros como:
Farmacias
Abarrotes
Fondas o restaurantes
Panaderías
Papelerías
Mercerías
Tintorerías
Proyecto mixto (comercio + vivienda)

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Sobre avenida principal
A 2 minutos de Marina Nacional
A 5 minutos de Calzada Legaria
A 5 minutos caminando de Metro Tacuba y Paradero
A 10 minutos en auto de Polanco (Plaza Carso, Acuario Inbursa)

Rodeado de escuelas, hospital ISSSTE (antes Hospital Tacuba), mercados y plazas comerciales

VALOR DE INVERSIÓN

La combinación de ubicación, uso de suelo y parámetros urbanísticos convierte este inmueble en una excelente oportunidad para generar plusvalía y rentabilidad inmediata o a mediano plazo.

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Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.

Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.