Proyecto de Inversión Estratégica en Santa Rita CholulStrategic Investment Project in Santa Rita Cholul

Aproveche uno de los corredores residenciales con el mayor crecimiento y apreciación comprobada en Mérida. Este desarrollo está estratégicamente ubicado en una intersección de alta demanda donde convergen los sectores médico, universitario y residencial, creando una demanda sostenida, altas tasas de absorción y proyección de capital a largo plazo.

El proyecto integra 46 unidades residenciales (1, 2 y 3 habitaciones) y 9 espacios comerciales, estableciendo un modelo de uso mixto que fortalece el tráfico peatonal constante y maximiza la rentabilidad del alquiler.

Ubicado directamente frente a la Universidad Modelo y a solo minutos del corredor médico y comercial de Altabrisa, con conectividad inmediata al Periférico de Mérida y las principales vías arteriales.

Una zona con tráfico diario de estudiantes, especialistas médicos y ejecutivos, asegurando ocupación permanente y liquidez inmobiliaria.

Modelo Wind – Unidad de 2 Habitaciones
2 Habitaciones
2 Baños Completos
Área de sala-comedor integrada
Cocina totalmente equipada
Closet de lavandería
Balcón con vistas panorámicas
1 Espacio de estacionamiento (opción para un segundo a costo adicional)
Equipamiento y Acabados
Cocina con barra de desayuno
Placa de cocción eléctrica y campana
Carpintería de cedro y madera dura
Aire acondicionado inverter en la habitación principal
Calentador de agua eléctrico
Closets y mobiliario de tocador
Vidrio templado en duchas y balcones

Materiales y acabados duraderos seleccionados para bajo mantenimiento y fuerte competitividad dentro del mercado de alquiler.

Amenidades Diseñadas para el Perfil del Inquilino Actual
Gimnasio
Espacio de coworking
Terraza en la azotea
Área de piscina y parrilla
Recepción controlada
Ascensores

Un concepto adaptado a estudiantes internacionales, residentes médicos, profesionales y ejecutivos que priorizan la ubicación, funcionalidad y estilo de vida.

Términos de Pago
15% de Pago Inicial
29 Pagos Mensuales de $19,438 MXN
70% al Entregar (Abril 2028)

Fondos privados y financiamiento bancario aceptados

Una estructura que permite apalancamiento de capital, protección contra la inflación y apreciación de valor durante la fase de construcción.

Esto no es solo un apartamento, es una posición estratégica dentro del mercado inmobiliario más sólido del sureste de México.

Solicite información detallada o programe una presentación privada.

"El precio total de compra se determinará en función de los montos variables relacionados con el financiamiento y los honorarios notariales, que deben consultarse directamente con los representantes de ventas, de acuerdo con lo dispuesto en la NOM-247-SE-2021."Capitalize on one of the residential corridors with the strongest growth and proven appreciation in Mérida. This development is strategically positioned at a high-demand intersection where the medical, university, and residential sectors converge—creating sustained demand, strong absorption rates, and long-term capital projection.

The project integrates 46 residential units (1, 2, and 3 bedrooms) and 9 commercial spaces, establishing a mixed-use model that strengthens consistent foot traffic and maximizes rental profitability.

Located directly across Universidad Modelo and just minutes from the medical and commercial corridor of Altabrisa, with immediate connectivity to Mérida’s Periférico and main arterial roads.

A zone with daily traffic from students, medical specialists, and executives—ensuring permanent occupancy and real estate liquidity.

Wind Model – 2 Bedroom Unit
2 Bedrooms
2 Full Bathrooms
Integrated living-dining area
Fully equipped kitchen
Laundry closet
Balcony with panoramic views
1 Parking space (option for a second at additional cost)
Equipment & Finishes
Kitchen with breakfast bar
Electric cooktop and hood
Cedar and hardwood carpentry
Inverter A/C in primary bedroom
Electric water heater
Closets and vanity cabinetry
Tempered glass in showers and balconies

Durable materials and finishes selected for low maintenance and strong competitiveness within the rental market.

Amenities Designed for Today’s Tenant Profile
Gym
Coworking space
Rooftop terrace
Pool and grill area
Controlled reception
Elevators

A concept tailored to international students, medical residents, professionals, and executives who prioritize location, functionality, and lifestyle.

Payment Terms
15% Down Payment
29 Monthly Payments of $19,438 MXN
70% Upon Delivery (April 2028)

Private funds and bank financing accepted

A structure that allows capital leverage, inflation protection, and value appreciation throughout the construction phase.

This is not just an apartment—it is a strategic position within the most solid real estate market in southeastern Mexico.

Request detailed information or schedule a private presentation.

“The total purchase price will be determined based on the variable amounts related to financing and notary fees, which must be consulted directly with the sales representatives, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.”