Ubicación

Ubicado en Colonia Campestre, uno de los vecindarios residenciales más establecidos y deseables de Mérida. La propiedad se encuentra a solo unos metros del Club Campestre, en una zona tranquila de baja densidad con acceso conveniente a las carreteras principales, centros comerciales, escuelas y hospitales.

Descripción General

Una residencia de dos pisos en excelente estado con actualizaciones recientes que incluyen pintura fresca, pisos pulidos y un techo recién impermeabilizado. La distribución ofrece amplias áreas sociales, un dormitorio en la planta baja, espacios de servicio completos y un área privada cómoda en el piso superior. Una terraza cubierta y un patio crean un ambiente familiar ideal en una ubicación privilegiada.

Servicios y Características

Estacionamiento cubierto

Terraza cubierta

Patio

Balcón

Vestíbulo en ambos niveles

Sala de estar

Comedor

Cocina con despensa

Estudio / Oficina

Cuarto de servicio con baño

Área de lavandería cubierta

Área de secado

Corredor de servicio lateral

Distribución de dos pisos

Accesibilidad para personas mayores

Cisterna

Sistema hidroneumático

Acepta mascotas

Se permite fumar

Aspectos Destacados del Valor

Ubicación privilegiada a pasos del Club Campestre

Vecindario consolidado de alta demanda

Mantenimiento y actualizaciones recientes

Amplias áreas interiores

Fuerte valor a largo plazo

Detalles de la Unidad

Precio: $6,090,000 MXN
Tamaño del lote: 10 × 30.2 m (302 m²)
Construcción: 368.44 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3 baños completos + 1 medio baño
Estacionamiento: 4 vehículos
Niveles: 2

Distribución

Planta Baja

Garaje cubierto

Vestíbulo

Sala de estar

Comedor

Cocina

Despensa

Baño medio para invitados

Dormitorio en la planta baja

Cuarto de servicio con baño

Área de lavandería cubierta

Área de secado

Corredor de servicio lateral

Terraza cubierta

Patio

Planta Superior

Dormitorio principal con armario y gran baño

Dormitorio 2 con armario

Dormitorio 3 con armario

Baño completo

Descanso / vestíbulo

BalcónLocation

Located in Colonia Campestre, one of Mérida’s most established and desirable residential neighborhoods. The property sits just a few meters from Club Campestre, in a quiet low-density area with convenient access to main roads, shopping centers, schools, and hospitals.

General Overview

A two-story residence in excellent condition with recent updates including fresh paint, polished floors, and newly waterproofed roof. The layout offers generous social areas, a bedroom on the ground floor, complete service spaces, and a comfortable private area on the upper floor. A covered terrace and backyard create an ideal family environment in a prime location.

Amenities and Features

Covered parking

Covered terrace

Patio

Balcony

Foyer on both levels

Living room

Dining room

Kitchen with pantry

Study / Office

Service room with bathroom

Covered laundry area

Drying area

Lateral service corridor

Two-story layout

Senior-friendly accessibility

Cistern

Hydropneumatic system

Pet-friendly

Smoking allowed

Value Highlights

Prime location steps from Club Campestre

High-demand, consolidated neighborhood

Recent maintenance and updates

Spacious indoor areas

Strong long-term value

Unit Details

Price: $6,090,000 MXN
Lot size: 10 × 30.2 m (302 m²)
Construction: 368.44 m²
Bedrooms: 4
Bathrooms: 3 full baths + 1 half bath
Parking: 4 vehicles
Levels: 2

Layout

Ground Floor

Covered garage

Foyer

Living room

Dining room

Kitchen

Pantry

Guest half bathroom

Ground-floor bedroom

Service room with bathroom

Covered laundry area

Drying area

Lateral service corridor

Covered terrace

Patio

Upper Floor

Primary bedroom with closet and large bathroom

Bedroom 2 with closet

Bedroom 3 with closet

Full bathroom

Landing / foyer

Balcony